NCap Régions acquière Eurêka dans les Hauts-de-France

La SCPI NCap Régions poursuit ses investissements dans les zones dynamiques régionales. Norma Capital annonce l’acquisition d’un ensemble immobilier tertiaire à Lezennes. L’opération concerne l’actif baptisé Eurêka, localisé au sein de la Métropole Européenne de Lille. Selon la société de gestion, NCap Régions acquière Eurêka dans les Hauts-de-France afin de renforcer son exposition à la première couronne lilloise.

Un actif positionné dans une zone tertiaire en mutation

Le bien se situe à Lezennes, commune limitrophe de Lille, à proximité immédiate de Villeneuve-d’Ascq. D’après Norma Capital, l’actif s’insère dans un environnement mixte associant bureaux, commerces et services. Le micromarché, proche de Synergie Park et de la Cité Scientifique, bénéficie des projets de développement portés par la MEL.

Par ailleurs, la société de gestion souligne l’accessibilité du site. Le bâtiment se situe en effet à 10 minutes du centre de Lille. Il se trouve en outre à quelques minutes à pied de la station de métro 4 Cantons. L’actif est également connecté aux principaux axes routiers de la métropole. Toujours selon Norma Capital, les gares et l’aéroport de Lille sont accessibles en une dizaine de minutes.

Un ensemble tertiaire de 2 520 m² et certifié BREEAM In-Use Good

L’ensemble Eurêka développe une surface totale de 2 520 m² répartie sur trois niveaux (R+2). Il comprend une partie rénovée et une extension neuve livrée en 2021. L’immeuble dispose par ailleurs de 108 places de stationnement, d’un local vélo, d’une terrasse et de bornes de recharge.

Norma Capital précise que l’actif est certifié BREEAM In-Use niveau Good, certification environnementale reconnue.

Un locataire unique : le siège social de Saint-Maclou

L’actif héberge le siège social de Saint-Maclou, acteur du secteur de l’aménagement de l’habitat. La société, aujourd’hui intégrée au groupe ADEO, exploite 145 magasins et emploie 1 500 collaborateurs. D’après Norma Capital, ce choix locatif s’inscrit dans la continuité de la stratégie de NCap Régions, qui cible des actifs occupés par des entreprises régionales.

Une opération inscrite dans la stratégie régionale de la SCPI

Norma Capital indique que NCap Régions acquière Eurêka dans les Hauts-de-France dans une optique de renforcement régional. L’acquisition s’inscrit dans la logique de constitution d’un portefeuille ancré dans les principales métropoles françaises.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Norma Capital - le 26/12/2025