NCap Régions investit à Nantes : acquisition de bureaux

NCap Régions investit à Nantes dans un actif tertiaire situé au cœur du quartier EuroNantes Gare Sud. Selon Norma Capital, société de gestion de la SCPI, cette opération s’inscrit dans la continuité d’une dynamique régionale initiée avec l’acquisition récente de l’Hôtel Voco. Les deux actifs forment un ensemble immobilier situé dans une zone tertiaire en pleine mutation.

Un emplacement en connexion directe avec les transports

D’après Norma Capital, l’actif prend place dans l’écoquartier EuroNantes Gare Sud. Ce pôle d’affaires prévoit le développement de 200 000 m² de bureaux, 15 000 m² de commerces et 12 hectares d’espaces publics. Situé face à la gare de Nantes, le bien bénéficie d’un accès immédiat aux transports régionaux et nationaux. La présence de stations de vélos en libre-service et d’un réseau cyclable dense a également été soulignée.

Nantes figure parmi les grandes métropoles françaises identifiées pour leur attractivité économique. La ville accueille notamment des acteurs issus des secteurs technologiques, des biotechnologies et des énergies renouvelables, selon les éléments transmis par la société de gestion.

Un actif de bureaux à double hauteur

Norma Capital précise que l’immeuble s’élève sur deux bâtiments distincts, en R+2 et R+7. L’ensemble développe une surface utile de 2 498 m². Les plateaux sont divisibles à partir de 60 m², jusqu’à 290 m², avec 300 m² d’espaces extérieurs privatisés.

Un local vélos de 200 m² est intégré dans le programme. Un parking partagé à courte durée complète l’offre. Selon la société de gestion, ces aménagements répondent aux usages actuels en matière de mobilité.

Un actif certifié BREEAM Very Good

La société de gestion indique que le bâtiment est certifié BREEAM Very Good. Cette labellisation environnementale s’inscrit dans une stratégie de durabilité du patrimoine de la SCPI. Ce programme a été acquis en VEFA, selon les précisions apportées par Norma Capital. Le nombre de locataires et la durée des baux n’ont pas été communiqués à ce jour.

Conclusion

NCap Régions investit à Nantes en intégrant un actif tertiaire neuf, au sein d’un quartier d’affaires en développement. Cette acquisition consolide la présence de la SCPI dans le Grand Ouest. Elle s'inscrit dans une stratégie d’investissement ciblant les métropoles régionales, selon Norma Capital.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Norma Capital, le 16/10/2025