NCap Régions réalise un investissement parisien dans le 14ème

Selon Norma Capital, la SCPI NCap Régions réalise un investissement parisien en acquérant un ensemble commercial situé dans le sud de la capitale. Cet actif vient renforcer la présence de la SCPI au sein de l’agglomération parisienne. D’après la société de gestion, cette opération s’inscrit dans une logique d’investissement en zones urbaines denses et bien desservies.

Focus sur les emplacements

L’actif se situe dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, sur un axe reliant Denfert-Rochereau à la Porte d’Orléans. D’après Norma Capital, cette localisation bénéficie d’un flux piétonnier et routier constant. Le quartier est principalement résidentiel et bénéficie d’une clientèle diversifiée.

La société de gestion précise également que cette zone bénéficie de la dynamique urbaine liée au projet du Grand Paris. En effet, plusieurs opérations de requalification et d’amélioration des mobilités y sont engagées.

Sur le plan des transports, l’ensemble est à proximité de plusieurs stations de métro : « Alésia » (ligne 4) à 4 minutes à pied, et « Denfert-Rochereau » (lignes 4, 6 et RER B) à environ 8 à 10 minutes. Le tramway T3a (Porte d’Orléans) se trouve à 7 minutes. Un accès rapide au périphérique est aussi indiqué par Norma Capital.

Focus sur les biens achetés

L’actif acquis développe une surface utile de 1 345 m². Selon la société de gestion, 700 m² sont situés en rez-de-chaussée et destinés à la vente. Il s’agit d’un bien en copropriété, à usage commercial. Le quartier résidentiel et le flux régulier sont mis en avant par le gérant comme des caractéristiques favorables à ce type d’usage.

L’ensemble est actuellement occupé par un seul locataire : l’enseigne de distribution alimentaire Aldi. Norma Capital précise qu’Aldi est présent en France avec plus de 1 300 magasins et environ 15 000 collaborateurs. L’offre commerciale de l’enseigne couvre les besoins du quotidien, incluant produits frais, surgelés et marques propres.

Conclusion

D’après Norma Capital, cette acquisition permet d’ancrer davantage la SCPI NCap Régions dans le tissu commercial parisien. L’actif, situé dans un quartier dense et bien desservi, est occupé par un locataire unique de dimension nationale. La société de gestion inscrit cette opération dans la continuité de la stratégie d’investissement de la SCPI.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Norma Capital - le 26/01/2026