Newsletter Deeptinvest #161 du 07 octobre 2025

La Newsletter Deeptinvest 161 met en lumière les dernières évolutions du marché des SCPI. Retrouvez les tendances qui redessinent la stratégie des sociétés de gestion. Entre diversification européenne, nouvelles SCPI à vocation ESG et acquisitions ciblées dans les grandes métropoles, ce numéro décrypte les dynamiques qui façonnent l’investissement immobilier collectif en 2025.

Principal Inside : une nouvelle SCPI internationale et ESG ?

Lancée en septembre 2025 par Principal Real Estate, la SCPI Principal Inside se distingue par son positionnement international et ESG. Avec un portefeuille diversifié entre les États-Unis et l’Europe, elle vise un rendement annuel brut de 6 %. Le gérant mise en outre sur l’immobilier tertiaire et résidentiel durable.

Urban DNO : une SCPI centrée sur le résidentiel ancien

Urban Premium lance la SCPI Urban DNO. Le fonds cible l’immobilier résidentiel ancien en centre-ville, avec un potentiel de valorisation par rénovation. À capital variable (jusqu’à 500 M€), ce fonds intègre une démarche ESG selon le gérant. Elle peut en outre inclure des locaux mixtes ou des opérations en VEFA pour diversifier son portefeuille.

Focus SCPI : zoom sur le gérant TELAMON

Cette Newsletter Deeptinvest 161 propose également un éclairage sur la société de gestion TELAMON. Retrouvez ainsi les derniers articles le concernant sur la plateforme, avec un décryptage de sa stratégie et de ses fonds. Un focus utile pour les CGP souhaitant diversifier leurs préconisations.

Les SCPI misent sur l’Europe : une diversification en pleine expansion

Le marché des SCPI poursuit sa diversification au-delà des frontières françaises, avec un nombre croissant de fonds investissant exclusivement dans l’immobilier européen. Cette stratégie s’appuie ainsi sur des marchés attractifs et une recherche de rendement équilibré. Aujourd’hui, près de 22 SCPI répondent à ces critères. Les connaissez-vous toutes ? Vérifiez par vous-même !

URBAN Cœur Commerce renforce son portefeuille à Paris

La SCPI URBAN Cœur Commerce poursuit sa stratégie d’investissement à Paris avec l’acquisition de deux commerces rue Françoise Dolto (Paris 13e) pour 1,3 million d’euros. Loués à Maji et Hello You, ces 155 m² affichent selon le gérant un rendement AEM attractif de 7,08 %.

Transitions Europe s’étend en Espagne

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, poursuit son développement à l’international avec l’acquisition de deux galeries commerciales à Irun et Palencia. Totalisant 17 000 m² et 63 enseignes, ces actifs certifiés BREEAM s’intègrent ainsi dans une stratégie alliant rendement durable et stabilité locative, d'après le gérant.

Conclusion

Avec cette Newsletter Deeptinvest 161, les investisseurs disposent ainsi d’une vision claire des nouveaux fonds, des acquisitions récentes et des stratégies d’expansion internationale portées par les acteurs majeurs du secteur. Une lecture essentielle pour anticiper les opportunités et évolutions du marché des SCPI dans les mois à venir.

Pour recevoir les prochaines Newsletter directement dans votre boîte mail, pensez à vous inscrire !

Source : Newsletter Deeptinvest #161 du 23/09/2025