Newsletter Deeptinvest #163 du 18 novembre 2025

La Newsletter Deeptinvest 163 revient sur une nouvelle vague de publications trimestrielles et met en lumière un marché SCPI toujours aussi fragmenté et asymétrique. Entre résultats contrastés, arbitrages massifs, acquisitions opportunistes et dynamiques de collecte très inégales, les gérants dévoilent des stratégies qui se différencient plus que jamais. Nous faisons également le point sur les dernières acquisitions, les mouvements clés du trimestre et l’ouverture officielle des votes CGP pour le Palmarès des SCPI durables.

3T 2025 : Premiers enseignements

Les premiers résultats du trimestre confirment un marché SCPI contrasté. Les gérants (Corum, La Française, Allianz, Unidelta, Elevation Capital Partners, Telamon, Iroko) relèvent les mêmes tendances :

• Bureaux français sous pression,
• Arbitrages importants,
• Acquisitions opportunistes à hauts rendements.

3T 2025 : Deuxième salve d’analyses

Notre nouvelle analyse couvre Arkéa REIM, Perial, Euryale, Fiducial Gérance et Mata Capital. Le trimestre révèle un marché très désynchronisé :

• Forte collecte pour certains gérants,
• Tension de liquidité pour d’autres, entraînant arbitrages massifs ou acquisitions opportunistes.

Focus SCPI : zoom sur le gérant ALTIXIA

Cette Newsletter Deeptinvest 163 propose également un éclairage sur la société de gestion EPSICAP REIM. Retrouvez ainsi les derniers articles le concernant sur la plateforme, avec un décryptage de sa stratégie et de ses fonds. Un focus utile pour les CGP souhaitant diversifier leurs préconisations.

Palmarès des SCPI & SC durables : CGP, votez pour les fonds les plus durables

Comme chaque année, un podium dédié aux votes des CGP est ouvert. Vous pouvez désormais élire jusqu’à trois fonds parmi une sélection issue du Deeptindex durable. Votez dès maintenant : vous participerez automatiquement au tirage au sort du 6 janvier, avec de belles récompenses à la clé.

SCPI Elevation Tertiom : acquisition à Pointe-à-Pitre

Elevation Tertiom a acquis un actif tertiaire en hypercentre de Pointe-à-Pitre, occupé par la MAAF depuis plus de 15 ans, avec un bail prolongé jusqu’en 2033.

Selon Elevation Capital Partners, cette opération renforce la diversification géographique du fonds et s’appuie sur une demande locative solide.

SCPI Urban Cœur Commerce : acquisition à Nancy

Urban Cœur Commerce a acquis un local commercial de 958 m² à Nancy, près de la gare et du centre Saint-Sébastien, un secteur jugé très dynamique.

Selon Urban Premium, cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie du fonds centrée sur les commerces de proximité en centre-ville.

Conclusion

Ce 3ᵉ trimestre 2025 confirme un marché SCPI profondément désynchronisé, où chaque gérant avance selon ses propres contraintes de liquidité, sa stratégie d’arbitrage et sa capacité à saisir des opportunités de rendement. Avec cette Newsletter Deeptinvest 163, nous vous proposons comme toujours une lecture claire, factuelle et orientée terrain pour mieux comprendre les forces actuelles du marché.
Rendez-vous dans notre prochain numéro pour une nouvelle série d’analyses détaillées.

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Source : Newsletter Deeptinvest #163 du 18/11/2025