Nouvelle acquisition d'Atream Hôtels à Vérone

La Nouvelle acquisition d'Atream Hôtels à Vérone s’inscrit dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI, selon la société de gestion Atream. L’opération porte en effet sur un hôtel indépendant transformé en établissement exploité par B&B HOTELS. D’après Atream, cette transaction marque l’entrée de la SCPI dans un cinquième pays européen. Elle illustre également la volonté d’accompagner des opérateurs hôteliers dans leur développement, toujours selon le gérant.

Focus sur les emplacements

L’actif se situe à Vérone, en Italie, dans une zone d’activité dynamique, selon Atream . Le site bénéficie d’un positionnement sur un nœud routier reliant plusieurs pôles structurants. Il dessert notamment l’aéroport, le centre historique, le parc des expositions et le lac de Garde.

Ce positionnement permet d’adresser une clientèle mixte, composée de voyageurs d’affaires et de loisirs, indique la société de gestion . Vérone s’inscrit par ailleurs dans un ensemble de grandes villes du nord de l’Italie concentrant l’activité touristique. La ville représente près de 3 millions de nuitées par an, d’après les données mentionnées.

Focus sur les biens achetés

La Nouvelle acquisition d'Atream Hôtels à Vérone concerne un hôtel classé 4 étoiles. L’établissement dispose de 113 chambres, ainsi que d’un restaurant, d’espaces séminaires, d’un spa et d’une salle de sport, selon Atream .

L’actif est exploité dans le cadre d’un bail ferme de 20 ans, précise la société de gestion. Ce partenariat s’inscrit dans une relation avec un opérateur présenté comme leader du segment midscale en Italie. Il s’agit du quatrième hôtel exploité par B&B HOTELS dans le portefeuille de la SCPI, indique Atream.

Les données financières

Le montant de l’acquisition s’élève à environ 8 M€, selon Atream . La durée ferme du bail atteint 20 ans, ce qui confère une visibilité locative à long terme, d’après la société de gestion.

Cette opération contribue à l’évolution du portefeuille, qui comprend désormais des actifs dans cinq pays européens. Au 31 décembre 2025, la SCPI totalise 22 actifs hôteliers.

Conclusion

Avec cette opération, Atream Hôtels poursuit son développement en Europe, selon la société de gestion. L’acquisition à Vérone illustre l’élargissement géographique du portefeuille et le renforcement des partenariats avec des opérateurs hôteliers.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Atream - le 25/03/2026