Nouvelle acquisition de NCap Education Santé en Allemagne

La société de gestion Norma Capital a annoncé une nouvelle acquisition de NCap Education Santé en Allemagne. Cette opération marque la première implantation de la SCPI dans ce pays. L’actif est situé à Dortmund, au cœur d’un quartier central et animé. Selon Norma Capital, cette acquisition s’inscrit dans une volonté d’élargir le périmètre géographique du portefeuille.

Focus sur les emplacements

L’immeuble se trouve dans le centre historique et commercial de Dortmund. D’après la société de gestion, le quartier bénéficie d’une forte fréquentation. Il concentrerait en effet une offre variée de commerces, de restaurants et de services.

Par ailleurs, le bâtiment est desservi par plusieurs moyens de transport. Il se situe à proximité immédiate de la station de métro Reinoldikirche. La gare centrale est accessible en dix minutes à pied. Norma Capital précise par ailleurs que l’aéroport de Dortmund se trouve à 25 minutes en voiture.

Focus sur le bien acheté

L’actif développe une surface totale de 2 018 m². Selon les informations communiquées, il présente une vocation mixte. Le rez-de-chaussée accueille un point de vente du groupe DM, acteur majeur du secteur parapharmaceutique allemand. Aux étages supérieurs, le bâtiment héberge des cabinets d’avocats ainsi que des praticiens médicaux. Norma Capital indique que cette mixité garantit une diversité d’usages et d’occupants. Le nom des autres locataires et la durée des baux n’ont cependant pas été communiqués.

Conclusion

Norma Capital décrit cette acquisition comme une étape importante dans le développement européen de la SCPI NCap Education Santé. L’opération s’inscrit en effet dans une stratégie orientée vers des actifs à usage mixte. Selon la société de gestion, l’objectif reste de diversifier le portefeuille tout en maintenant un ancrage dans les grandes agglomérations européennes.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Norma Capital - le 27/01/2026