Nouvelle acquisition la SCPI Iroko ZEN

Après l’acquisition de locaux d’activités à Tigery à proximité d’Evry (91) en début d’année, Iroko ZEN a mis la main sur son deuxième bâtiment dans l’agglomération de Châteauroux (36). En effet, ce nouveau local d’activités à Saint-Maur fait ressorti un rendement de 6,30%. Nouvelle acquisition la SCPI Iroko ZEN

Tout d'abord, l’agglomération de Châteauroux bénéficie de nombreuses zones d’activités dont la ZAC Cap Sud, située directement au Sud-Est de la ville.

Ensuite, le bâtiment est récent (construction datant de 2018) et respecte les normes de la RT 2012. Il développe une surface de 2.000 m² et bénéficie d’une très bonne visibilité le long du boulevard du Franc. Les locaux sont dans un état d’entretien excellent.

L’actif est entièrement loué dans le cadre d’un bail de 12 ans ayant démarré dès la livraison de l’immeuble.

L’investissement approche les 3 millions d’euros acte en main pour un taux de rendement immédiat de 6,30%.

Patrimoine d’Iroko ZEN et de ses épargnants

• Nombre d’actifs : 15
• Surface totale du Patrimoine : 14.000 m²
• Taux d’occupation : 100%
• Allocation (en m2) : 39% Entrepôts, 28% Locaux d’activités, 24% Bureaux, 9% Commerces, 1% Autres (Crèche)
• Répartition géographique : 72% Régions, 19% Ile-De-France, 9% Espagne
• Taux de rendement moyen : 6,59% acte en main

Source : Iroko, société de gestion de la SCPI Iroko ZEN, 24/09/2021.

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