Nouvelle acquisition pour Epsilon 360° : 2 commerces à Poitiers

La société de gestion Epsicap REIM a annoncé une nouvelle acquisition pour Epsilon 360°. Deux cellules commerciales situées à Chasseneuil-du-Poitou, dans la zone commerciale dominante de Poitiers, rejoignent le portefeuille de cette SCPI dédiée aux small caps. L'opération s'inscrit dans un projet de redéveloppement piloté par un promoteur privé.

Une localisation stratégique à Poitiers
Les cellules commerciales se trouvent au sein de la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou, reconnue comme l'une des principales zones d'activités de la région. Ce secteur, situé à proximité immédiate de Poitiers, bénéficie d’une forte attractivité commerciale. Sa desserte par les axes routiers majeurs de la région en fait un lieu de prédilection pour les enseignes nationales.

Caractéristiques des actifs et locataires
Les deux cellules acquises par Epsilon 360° couvrent une surface totale de 3 225 m². Ces espaces font partie d’un projet de redéveloppement immobilier orchestré par un promoteur privé. Ils seront prochainement occupés par les enseignes Centrakor et Tom&Co. Les baux signés pour ces deux locataires s’étendent sur une durée ferme de 6 ans selon Epsicap REIM. Les ouvertures de ces commerces sont prévues dans les prochains mois.

Données financières de l’opération
Le montant de cette acquisition s’élève à 4,35 M€ hors droits, selon la société de gestion. Cette transaction vient ainsi renforcer la diversification du portefeuille d’Epsilon 360, orienté vers des actifs à taille humaine.

Conclusion
Avec cette nouvelle acquisition pour Epsilon 360°, le gérant déclare poursuivre le développement de la SCPI en ciblant des actifs localisés dans des zones dynamiques et bien desservies. L'intégration de ces cellules commerciales à Poitiers illustre donc la stratégie d'investissement annoncée par Epsicap REIM, tournée vers des projets de petite et moyenne taille.

Source : Deeptinvest à partir d'une communication d'Epsicap REIM - 05/12/2024