Osmo Energie acquière un actif de santé situé près de Hambourg

Selon Mata Capital, la SCPI Osmo Energie continue dans sa stratégie paneuropéenne. La société de gestion indique en effet avoir réalisé une première acquisition sur le territoire allemand. Osmo Energie acquière un actif de santé situé près de Hambourg, plus précisément dans le centre historique de Rendsburg, au cœur du Schleswig-Holstein.

D’après Mata Capital, cette opération marque l’entrée de la SCPI sur l’un des marchés immobiliers les plus liquides d’Europe. La société précise que l’actif se positionne sur un segment porteur, soutenu par la demande croissante en services médicaux, dans un contexte démographique favorable.

Un actif implanté dans un environnement urbain dense

Le bâtiment se situe à Rendsburg, dans le Land du Schleswig-Holstein, à proximité immédiate de Hambourg. D'après la société de gestion, il bénéficie d’un emplacement central, en cœur de ville.

Mata Capital souligne la proximité des commerces, des services publics et des transports. Ces caractéristiques renforcent, selon elle, l’attractivité de l’emplacement pour un usage de santé. Le site est par ailleurs positionné dans une zone où la concurrence médicale est jugée faible.

Un actif entièrement occupé par un acteur du secteur médical

L’actif, détenu en pleine propriété, développe une surface de 2 862 m². Il est entièrement loué à Sanoptis, opérateur européen spécialisé en ophtalmologie. La société exploite sur le site un centre médical dédié à la chirurgie visuelle.

D’après Mata Capital, Sanoptis gère un réseau régional de plus de dix cliniques. Le site de Rendsburg dispose d’un plateau technique avancé, en lien avec les exigences du secteur. La société de gestion indique que le bail présente une durée ferme résiduelle supérieure à 11 ans.

Une opération de moins de 5 M€ pour un rendement supérieur à 7,75 % ?

Selon Mata Capital, le prix d’acquisition de cet actif de santé reste inférieur à 5 M€. L’opération s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique d’Osmo Energie.

La société de gestion mentionne un rendement acte en mains supérieur à 7,75 %. Osmo Energie acquière un actif de santé situé près de Hambourg avec un bail long terme, assurant, selon Mata Capital, une visibilité financière à moyen terme.

Une diversification paneuropéenne en cours

Avec cette acquisition, Osmo Energie poursuit son développement à l’échelle européenne. La SCPI entre sur le marché immobilier allemand avec un actif positionné sur le secteur de la santé, selon les données transmises par Mata Capital.

La société de gestion affirme que cette opération vient compléter le portefeuille existant de la SCPI, en apportant un actif à usage unique, adossé à un locataire spécialisé.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Mata Capital - le 03/02/2026