Premier investissement de Remake UK 2025

Remake AM annonce le premier investissement de Remake UK 2025 avec l’acquisition du Grosvenor Building à Glasgow. Selon la société de gestion, cette opération reflète la volonté du fonds de capter les opportunités dites contre-cycliques sur le marché immobilier britannique.

Un emplacement central dans le quartier d’affaires de Glasgow

L’actif se situe au 72–76 Gordon Street, au centre-ville de Glasgow. D’après Remake AM, le bâtiment se trouve face à la gare centrale, dans un environnement urbain très fréquenté. Ce quartier est présenté par la société de gestion comme un secteur prime de la ville.

Remake AM souligne que cet emplacement correspond à l’axe stratégique du fonds. Le gestionnaire vise en effet des actifs situés dans des zones centrales au Royaume-Uni, avec un potentiel de revalorisation locative ou patrimoniale à moyen terme.

Un immeuble mixte de 5 300 m² à restructurer partiellement

L’immeuble, dénommé Grosvenor Building, offre une surface totale de 5 300 m². D’après les informations fournies, il s’agit d’un bâtiment de type Grade A, construit en 1864. Une restructuration a eu lieu en 2010, suivie d’une rénovation récente.

Selon Remake AM, le bien présente une configuration mixte. Les commerces occupent le rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs accueillent des bureaux. Deux niveaux restent à revaloriser, ce qui ouvre, selon le gestionnaire, un potentiel de création de valeur dans le temps.

Un prix d’acquisition décoté et un rendement immédiat

Remake AM indique avoir acquis l’immeuble pour un montant de 11,3 M€, soit un prix d’achat de 2 130 €/m². La société précise que cette valeur représente 40 % de moins que le prix de la dernière transaction connue sur ce même actif.

Le rendement net à l’acquisition s’élève, toujours selon Remake AM, à 9,4 %.

Une première opération alignée avec la stratégie du fonds

Selon Remake AM, le premier investissement de Remake UK 2025 vise à illustrer la stratégie ciblée du fonds. Ce véhicule millésimé, fermé pendant sept ans, a pour objectif de capter un cycle précis du marché britannique.

Le gestionnaire affirme vouloir construire un portefeuille reposant sur des acquisitions décotées, avec un potentiel de revalorisation. Le Grosvenor Building marque ainsi le point de départ de cette démarche, selon les propos du gérant.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Remake AM - le 08/12/2025