Première acquisition de la nouvelle SCPI IROKO Atlas en Irlande

La première acquisition de la nouvelle SCPI IROKO Atlas est en Irlande, selon les informations transmises par la société de gestion Iroko. Cet investissement marque une première étape dans la diversification internationale de la SCPI. L’actif sélectionné se situe dans l’ouest de Dublin, au sein d’un quartier combinant activités tertiaires et résidentielles, selon le gérant.

Un actif localisé dans le quartier de Citywest

D’après Iroko, l’actif est implanté dans le secteur de Citywest, un quartier en pleine mutation. Ce secteur à l’ouest de Dublin combine bureaux, logements et commerces. La société de gestion met ainsi en avant la bonne accessibilité du site. En effet, une station de tramway LUAS se trouve directement face au bâtiment. Cette ligne dessert le centre-ville de Dublin, ce qui renforcerait l’attractivité du site pour les utilisateurs.

Un supermarché en pied d’immeuble

L’actif acquis prend la forme d’un supermarché Tesco. Il se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf, selon les précisions d’Iroko. Le commerce bénéficie en outre d’un bail commercial d’une durée de 20 ans, dont 15 ans ferme. La société de gestion indique également que ce locataire unique est engagé sur le long terme. Le WALB (durée résiduelle moyenne des baux) atteint 13,5 ans, d'après la communication d'Iroko.

Montant de l’opération et données financières

Le montant investi s’élève à 1,08 M€ hors droits, selon la société de gestion. Cette opération représente ainsi un investissement ciblé à l’échelle du portefeuille global. Le rendement acte en mains annoncé atteint 7,33 %, sans garantie. Cet actif représente la première acquisition de la nouvelle SCPI IROKO Atlas en Irlande, dans le cadre de sa stratégie d’implantation en Europe de l'Ouest présentée par le gérant.

Conclusion

La société de gestion Iroko annonce ainsi une première implantation sur le marché immobilier international, avec cette opération à Dublin. Le choix d’un actif commercial occupé à long terme s’inscrit dans la stratégie d’investissement en Europe de l'ouest du fonds. D’après Iroko, cette acquisition illustre l’amorçage du portefeuille de la SCPI Iroko Atlas.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - Le 01/12/2025