Première acquisition espagnole de Darwin RE01

Selon la société de gestion Darwin, la SCPI Darwin RE01 vient de réaliser sa première acquisition espagnole. Cette opération marque une étape géographique importante dans la constitution de son portefeuille paneuropéen.

Focus sur les emplacements
Le bien acquis se situe à Murcie, dans le sud-est de l’Espagne. Cette ville, classée neuvième en taille au niveau national, bénéficie d’un bassin de population dynamique. Darwin précise que l’emplacement choisi présente une visibilité commerciale favorable.

Focus sur les biens achetés
L’actif est un local commercial d’une surface de 1 134 m². Selon Darwin, il a été entièrement rénové en 2024. Il est actuellement occupé par Basic Fit, un opérateur reconnu dans le domaine du fitness. Le bail en cours affiche une durée résiduelle ferme de 9 ans. Le site est donc sécurisé à moyen terme par la présence d’un locataire unique.

Les données financières
Le taux de rendement acte en main (AEM) s’élève, selon Darwin, à 7,50 %. Ce chiffre comprend le loyer net rapporté au coût total d’acquisition incluant frais et honoraires. Le prix exact de l’opération n’a en outre pas été communiqué par la société de gestion.

Conclusion
D’après Darwin, cette première acquisition espagnole de Darwin RE01 s’inscrit dans une stratégie de diversification géographique. L’intégration d’un actif rénové, occupé par une enseigne européenne, contribue à l’objectif d’internationalisation du portefeuille.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de Darwin - 07/07/2025