Premières acquisitions de Reason en Irlande et au Royaume-Uni

D’après MNK Partners, la SCPI Reason a réalisé ses premiers investissements pour un montant total d'environ 6 M€. Ces premières acquisitions de Reason incluent deux actifs stratégiques situés en Irlande et au Royaume-Uni. La société de gestion précise que ces investissements s’inscrivent dans une stratégie de diversification sans limite thématique ni géographique.

Localisation des actifs

Le premier actif présenté par MNK Partners, se trouve à Aberdeen, en Écosse. Il se trouve près du port et de l’Aberdeen Energy Transition Zone. Cet emplacement bénéficierait d’une proximité avec des industries clés, notamment dans le domaine des énergies renouvelables. Le second bien est, quant à lui, à Dublin dans le quartier résidentiel de Deansgrange. Cet emplacement est réputé pour ses infrastructures éducatives et ses commerces de proximité.

Caractéristiques des biens et locataires

Le premier actif est une plateforme logistique de 11 100 m² comprenant entrepôts, bureaux et une cour. MNK Partners indique que le locataire unique de ce bien est Lubbers Logistics Group, dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans. Il générerait un loyer annuel de 375 000 €, soit un rendement brut à l’acquisition de 9,1%.
Par ailleurs, le second actif, une crèche de 288 m² à Dublin, est loué à Simbas Childcare. Le bail de 20 ans, dont 10 ans fermes, génère un loyer annuel de 85 000 €, offrant ainsi un rendement brut de 7,7%.

Données financières et perspectives

Le montant total des acquisitions s’élève donc à 6 M€, répartis entre 4,5 M€ pour l’actif logistique et 1,2 M€ pour la crèche. Selon MNK Partners, ces premières acquisitions de Reason s’accompagnent de trois autres acquisitions en cours, représentant un investissement total supérieur à 15 M€. Ce portefeuille devrait donc dépasser 20 M€ dès le premier trimestre 2025.

Conclusion

Ces premiers investissements, selon MNK Partners, illustrent la stratégie de diversification de Reason tant géographique que sectorielle. La société de gestion précise en outre que ces acquisitions reflèteraient son ambition d’assurer un équilibre entre rendement et sécurisation à long terme.

Source : Deeptinvest à partir d'un communiqué de MNK Partners - 24/12/2024