Rapport annuel 2024 de la SCPI AEW Patrimoine Santé

Dans le rapport annuel 2024 de la SCPI AEW Patrimoine Santé, la société de gestion AEW annonce un exercice marqué par une première acquisition immobilière et un engagement renforcé en matière ESG. Selon AEW, la SCPI a su limiter les effets de la correction immobilière amorcée en 2022.

Les grands points à relever

D'après le rapport annuel, le fonds a réalisé en 2024 sa première acquisition d'un montant de 72,9 M€, droits inclus. Cet actif bénéficie d’un bail ferme de 12 ans. Par ailleurs, la SCPI possède le label ISR depuis 2022 et a mis en place des actions visant à améliorer son score ESG, fixé à 45,7/100 en 2024, avec un objectif de 58/100 à moyen terme.

Les actifs

Au 31 décembre 2024, le portefeuille d’AEW Patrimoine Santé se compose d’un seul actif immobilier situé à Lyon. Cette clinique, d’une surface de 15 384 m², affiche un taux d’occupation physique et financier de 100 %, selon AEW. Il s’agit d’un établissement de santé privé loué à Elsan, un acteur majeur de l’hospitalisation privée en France.

Données financières détaillées et analyse quantitative

Le résultat de l’exercice 2024 atteint 3 963 089 €, soit 43,43 € par part. La distribution brute s’élève à 42,00 € par part, avec un taux de distribution de 4,20 %. Aucun emprunt n’a en outre été contracté, et le ratio d’endettement reste nul. Le report à nouveau s’établit à 10,05 € par part, représentant environ trois mois de distribution.

Pour finir, la valeur de reconstitution par part s’élève à 1 035,78 €. Ce montant est 3 % au-dessus du prix de souscription maintenu à 1 000,00 €.

Conclusion

Selon AEW, l’année 2024 marque une étape structurante pour AEW Patrimoine Santé avec la mise en place effective de son patrimoine. L’absence de parts en attente de retrait à la clôture, couplée à une gestion sans recours à l’endettement, témoigne d’une approche prudente dans un contexte immobilier encore incertain. La SCPI poursuit également ses efforts en matière de performance ESG, avec un objectif d’amélioration à moyen terme.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI AEW Patrimoine Santé - 12/06/2025