Rapport annuel 2024 de la SCPI Allianz Pierre

Le rapport annuel 2024 de la SCPI Allianz Pierre, publié par Allianz Immovalor, présente un exercice marqué par la stabilité du taux de distribution, des arbitrages ciblés et une acquisition emblématique. La SCPI a en effet maintenu un taux d’occupation financier moyen de 88,80 %, malgré le contexte économique encore contraint selon le gérant.

Points saillants du rapport

D’après la société de gestion, le taux de distribution s’établit à 4,01 %, stable par rapport à l’exercice précédent. Par ailleurs, le gérant a ajusté le prix de souscription à 320 € par part, contre 340 € auparavant.

En termes de transactions, le rapport affiche neuf cessions au cours de l’exercice. Ce qui a généré une plus-value nette comptable de 11,2 M€. En parallèle, une acquisition majeure a été finalisée rue de Rome à Paris pour un montant de 30,33 M€ AEM.

Les actifs

Selon le rapport annuel, au 31 décembre 2024, la SCPI détenait un patrimoine de 338 520 m². Les actifs sont en outre principalement des bureaux (91,61 % en valeur vénale). La répartition géographique se concentre à 38,63 % sur Paris, 27,13 % en Île-de-France (hors Boulogne/Neuilly/Levallois), 16,47 % sur Boulogne/Neuilly/Levallois et 17,77 % en régions.

L’ensemble immobilier à Paris, acquis en 2024, totalise 2 643 m² de bureaux, commerces et logements.

Données financières détaillées

Les données transmises dans le rapport annuel indique que le capital social effectif atteint 780,04 M€ au 31 décembre 2024, contre 779,76 M€ fin 2023. Le nombre de parts s’élève par ailleurs à 5 098 297, détenues par 25 517 associés. La collecte brute pour l’année s’élève à 61,7 M€, contre 55 M€ de retraits. Aucune part n’était en attente de retrait à la clôture de l’exercice. Enfin, la valeur vénale globale du patrimoine est estimée à 1 318,86 M€. Un montant en léger recul de -0,75 % par rapport à 2023. Ce recul s'explique en partie par des cessions d'actifs et la revalorisation des biens.

Conclusion

Le rapport annuel 2024 de la SCPI Allianz Pierre met donc en avant une gestion résiliente dans un contexte de marché immobilier encore fragile. Grâce à une stratégie d’arbitrage sélective et à une nouvelle acquisition emblématique, la SCPI affiche des indicateurs globalement stables. Selon Allianz Immovalor, cette dynamique vise à renforcer la capacité distributive tout en préservant la qualité du portefeuille.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Allianz Pierre - 23/04/2025