22 mai 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Amundi Sélection Logement
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Amundi Sélection Logement livre un aperçu détaillé de l’année écoulée. Selon Amundi Immobilier, la SCPI affiche un taux d’occupation élevé, une performance stable et une valorisation du patrimoine en repli. La société de gestion confirme la poursuite de la gestion locative sans nouvel investissement ni cession en 2024.
Les grands points à relever
La SCPI a maintenu en 2024 un taux d’occupation financier annuel de 98,46 % selon le rapport annuel. Ce niveau s’explique par la stabilité locative et un faible taux de vacance, selon le gérant. Trois logements seulement étaient inoccupés au 31 décembre. Par ailleurs, 19 baux ont été signés sur l’année.
La performance courante ressort à 2,0 % en 2024, identique à celle de l’année précédente. Ce rendement inclut un dividende brut de 20,00 € par part, financé en partie par un prélèvement sur les réserves.
Les actifs
Le portefeuille d’Amundi Sélection Logement se compose de 7 immeubles situés en Île-de-France, représentant 116 logements. Selon la société de gestion, ces actifs se répartissent entre Paris (27,9 %) et la petite couronne (72,1 %), avec une vocation exclusivement résidentielle.
La surface totale du patrimoine atteint 6 013 m², occupée par 113 locataires au 31 décembre 2024. Aucun actif n’a été acquis ou cédé au cours de l’exercice.
Données financières détaillées et analyse quantitative
D’après le rapport annuel, la valeur de réalisation s’établit à 880,07 € par part, en baisse de -5,7 % sur un an. Cette évolution résulte d’une baisse de 2,3 M€ de la valeur d’expertise du patrimoine, soit -5,7 %. Les baisses les plus notables concernent Paris Tombe Issoire (-11,1 %), Clichy-la-Garenne (-4,8 %) et Montreuil (-4,5 %).
Le résultat comptable atteint 866 962,96 €, soit 19,47 € par part. Un prélèvement de 0,53 € par part sur le report à nouveau a permis de maintenir une distribution de 20,00 € par part. Le report à nouveau s’élève à 10,73 € par part au 31 décembre 2024.
Les produits de l’activité immobilière représentent 1 377 559,04 €, en hausse de 2,5 % sur un an. Les charges nettes immobilières atteignent 274 448,35 €, en progression de 14,98 %, principalement en raison de l’augmentation des honoraires et des impôts fonciers.
Conclusion
La SCPI Amundi Sélection Logement conserve une situation locative solide en 2024, selon le rapport d’Amundi Immobilier. Toutefois, la baisse de la valorisation du patrimoine reflète les tensions observées sur le marché résidentiel francilien, selon la société de gestion.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Amundi Sélection Logement - 21/05/2025
