03 juillet 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Edmond de Rothschild Europa
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Edmond de Rothschild Europa, publié par Edmond de Rothschild REIM, dresse le bilan du second exercice d’activité de cette SCPI de rendement à vocation paneuropéenne. Selon le gérant, l'année 2024 a vu une capitalisation proche des 20 M€. Le fonds a aussi réalisé des acquisitions immobilières aux Pays-Bas et en Allemagne, et obtenu le label ISR.
Les grands points à retenir
Selon Edmond de Rothschild REIM, la SCPI a atteint une capitalisation de 19,4 M€ au 31 décembre 2024. Le taux d’occupation physique et financier se maintiennent à 100 %. Par ailleurs, le fonds a versé un acompte sur dividende de 1,53 € brut par part pour le quatrième trimestre 2024. Le fonds déclare aussi avoir clôturé l’année sur un résultat net de 245 722 €.
Les actifs
La SCPI détenait à fin 2024 trois actifs répartis entre les Pays-Bas (69 %) et l’Allemagne (31 %). La surface totale s’élève à 16 880 m². Elle se répartit en outre entre des immeubles logistiques (61 %) et d’activités (39 %).
Les acquisitions de l’exercice comprennent :
- Un bâtiment logistique à Surhuisterveen au Pays-Bas pour 3,95 M€ ;
- Un immeuble d’activités à Waalwijk au Pays-Bas pour 5,15 M€ ;
- Un ensemble logistique à Rosbach en Allemagne pour 4 M€.
Données financières et analyse quantitative
Le prix de la part est de 200 €, avec une valeur de reconstitution de 210,81 €. Le taux d’endettement est en outre nul, selon le rapport de gestion. Le nombre total de parts en circulation est de 96 973 pour 401 associés au 31 décembre 2024. A noter aussi qu'aucune part n'a été retirée ou cédée durant l'exercice 2024.
Les produits de l’activité immobilière s’élèvent à 1,64 M€, pour des charges totales de 1,37 M€, dégageant un résultat d’exploitation de 271 629 €. Les produits financiers nets atteignent 120 063 €.
Conclusion
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Edmond de Rothschild Europa présente une stratégie d’investissement orientée vers la logistique et l’activité, avec une implantation paneuropéenne. La stabilité locative, combinée à une gestion sans recours à l’endettement et à l’obtention du label ISR, témoigne d’une politique d’allocation d’actifs disciplinée, selon la société de gestion.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Edmond de Rothschild Europa - 03/07/2025
