Rapport annuel 2024 de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE

Dans le rapport annuel 2024 de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE, ATLAND Voisin annonce que le fonds a poursuivi sa phase de développement avec une collecte en forte hausse, un rendement distribué supérieur à son objectif initial et une diversification accrue de son patrimoine immobilier. Le rapport annuel précise également que la SCPI maintient un taux d’occupation financier de 100 % et reste intégrée dans une démarche ESG labellisée ISR.

Les grands points à retenir

Le rapport annuel 2024 souligne une capitalisation portée à 268 M€, contre 75 M€ un an plus tôt. La collecte nette atteint 192 M€ en 2024, soit plus de trois fois celle de 2023. Le taux de distribution s’élève à 6,75 %, en hausse par rapport à 2023 (6,26 %) selon ATLAND Voisin.

Le résultat net par part reste stable à 14,31 €, tandis que les revenus distribués augmentent à 13,50 € par part.

Les actifs

La SCPI détient 16 immeubles au 31 décembre 2024, représentant une surface totale de 66 683 m². Le patrimoine est réparti entre l’Espagne (53 %), les Pays-Bas (20 %) et l’Irlande (27 %) en valeur vénale.

L’année 2024 a été marquée par neuf acquisitions, intégralement financées en fonds propres. Ces investissements concernent notamment les segments de l’hôtellerie (à Bilbao) et de la santé (en Espagne), ainsi que des bureaux à Dublin.

Données financières détaillées

• Taux de distribution : 6,75 % brut de fiscalité étrangère
• TRI cible sur 10 ans : 5,50 % (non garanti)
• Prix de souscription : 200 €
• Valeur de reconstitution : 206,51 €

Le capital social atteint 214,37 M€, réparti sur 1 339 791 parts détenues par 7 811 associés. Le prix de retrait est fixé à 180 € au 31 décembre 2024.

Le taux d’occupation financier reste à 100 %, selon le rapport annuel. Aucun contentieux n’est signalé et les charges d’entretien se montent à 34 374 €.

Conclusion

D’après ATLAND Voisin, la SCPI Épargne Pierre Europe a dépassé ses objectifs de performance pour l’année 2024. Elle affiche une croissance rapide de sa capitalisation et de ses revenus distribués, tout en maintenant un portefeuille 100 % loué. La SCPI vise un taux de distribution 2025 compris entre 6 % et 6,80 %, objectif non garanti. Son orientation reste centrée sur la diversification et la gestion prudente des actifs dans un contexte de marché européen en recomposition; selon le gérant.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE - 14/05/2025