18 juin 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Ficommerce Proximité
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Ficommerce Proximité, publié par FIDUCIAL Gérance, revient sur une année marquée par une stabilisation économique progressive et une dynamique favorable pour le commerce de proximité. Selon la société de gestion, la SCPI a maintenu des niveaux d’occupation élevés et renforcé ses liens avec ses locataires. Elle déclare aussi avoir poursuivi ses engagements ESG, avec un taux de distribution en légère progression par rapport à 2023.
Les grands points à relever
En 2024, la SCPI Ficommerce Proximité a distribué 10,65 € par part, soit un taux de distribution de 5,07 %. Un taux en hausse par rapport aux 4,61 % de 2023, selon FIDUCIAL Gérance. En outre, le taux d’occupation financier reste à 95,72 %, et le TRI à 20 ans atteint 6,86 %. Le report à nouveau a augmenté, tandis que les loyers quittancés s’élèvent à 37,94 M€ hors taxes.
Les actifs
Au 31 décembre 2024, le patrimoine de la SCPI comprenait 284 immeubles, pour une valeur vénale hors droits de 540,1 M€. Le portefeuille est principalement composé de locaux commerciaux (84,1 %), suivis de bureaux (15,8 %) et d’entrepôts (0,1 %). La répartition géographique fait apparaître une présence majoritaire en régions (51,8 %), suivie de Paris (25,8 %) et de l’Île-de-France (19,9 %). On notera aussi que 2,5 % sont investis en Europe.
Données financières détaillées et analyse quantitative
La SCPI affiche une capitalisation de 599,84 M€, pour un total de 2 856 375 parts. Le prix de souscription se situe à 210 € pour une valeur de reconstitution de 209,27 €. Le résultat net par part s’élève en outre à 10,65 €, avec 13,56 € de revenus locatifs bruts.
Conclusion
Selon FIDUCIAL Gérance, la SCPI Ficommerce Proximité a tiré parti d'un contexte économique plus lisible pour maintenir une performance stable en 2024.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Ficommerce Proximité - 18/06/2025
