Rapport annuel 2024 de la SCPI LF Croissance et Territoires

Dans le rapport annuel 2024 de la SCPI LF Croissance et Territoires, La Française REM annonce une année marquée par une stabilité de la valeur des parts, un renforcement du taux de distribution et une stratégie de gestion prudente. Ce document détaille les arbitrages réalisés, l’évolution de la situation locative ainsi que les indicateurs financiers et patrimoniaux majeurs.

Les grands points à relever

Selon le rapport annuel, 2024 a été l’année du lancement commercial sous la nouvelle dénomination "LF Croissance & Territoires". La SCPI a collecté 4,3 M€ qui sont venus réduire le volume de parts en attente de retrait à 3 588, soit 0,8 % de la capitalisation contre 1,5 % fin 2023. Aucun nouvel investissement n’a été effectué, mais deux cessions ont été réalisées pour un total de 4,9 M€.

Les actifs

Au 31 décembre 2024, le patrimoine de la SCPI s’élève à 108,3 M€. Il est composé à 62,7 % de bureaux, 32,7 % de commerces et 4,7 % d’actifs de santé et d’éducation. Géographiquement, 86,4 % des actifs se situent en régions, 7,1 % en Île-de-France et 6,6 % à Paris. La SCPI détient 50 545 m² exploités, répartis sur 50 immeubles en direct et 43 via des SCI.

Données financières détaillées et analyse quantitative

Le taux de distribution pour 2024 atteint 6,25 %, en hausse par rapport aux prévisions, incluant 3,69 € de plus-values par part. La valeur de réalisation s’établit à 228,09 €, en repli de 2,1 % sur un an. Le taux de rentabilité interne (TRI) sur 15 ans est de 7,34 %, selon le rapport annuel. Le taux d’occupation financier moyen s’élève à 89,1 %.

La capitalisation atteint 110,7 M€, pour un nombre total de 441 186 parts et 2 707 associés. Aucun changement de prix de souscription n’est à signaler en 2024, celui-ci restant à 251 €, pour une valeur de reconstitution de 277,39 €.

Conclusion

D’après La Française REM, 2024 a permis à la SCPI LF Croissance et Territoires de consolider sa situation locative et de maintenir une distribution attractive malgré le marché immobilier. Le rapport fait également état du classement en article 8 selon le règlement SFDR depuis juillet 2024.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI LF Croissance et Territoires - 23/05/2025