23 mai 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI LF Les Grands Palais
Le rapport annuel 2024 de la SCPI LF Les Grands Palais est disponible. Selon La Française REM, l'année 2024 a été une période de consolidation pour le fonds. Aucune acquisition n’a en effet été réalisée. Cependant la SCPI a confirmé son orientation ESG en s’inscrivant dans le cadre de l’Article 8 du règlement SFDR. La valorisation du patrimoine a légèrement reculé, dans un contexte marqué par des conditions climatiques difficiles, selon le gérant.
Les grands points à relever
La société de gestion indique un taux de distribution de 0,72 % pour l'exercice 2024. Le fonds n' effectué aucun investissement ni cession sur l’année. Le patrimoine a en outre subi une légère dépréciation de 0,8 %. Le gérant impute cette baisse à une expertise prudente des parcelles situées en Champagne.
La SCPI s’est positionnée comme fonds durable au sens du règlement SFDR depuis septembre 2024. Elle affirme ainsi promouvoir la biodiversité et le travail décent via la signature de baux ruraux longue durée.
Les actifs
Au 31 décembre 2024, le patrimoine de la SCPI se compose exclusivement de propriétés agricoles, pour une valeur vénale totale de 4 507 000 €. En surface, cela représente 5,2 hectares de vignes en AOP, répartis entre le Bordelais (88 %) et la Champagne (12 %). Le taux d’occupation financier est resté à 100 %.
La SCPI détient trois propriétés agricoles, toutes en exploitation. Un montant de 3 213,58 € de travaux d’entretien a été engagé sur l’exercice, notamment pour la complantation à Saint-Estèphe.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Selon le rapport annuel, le capital social s’établit à 3 238 900 € au 31 décembre 2024. La capitalisation atteint 5 159 105 €, pour un total de 4 627 parts et 185 associés.
Le résultat de l’exercice est de 37 032 €, pour une distribution totale de 36 930 €, soit 8,04 € par part. La valeur de reconstitution atteint 1 205,05 € par part, tandis que le prix de souscription est de 1 115 €. Le rendement global immobilier ressort ainsi à 0,24 %.
Conclusion
En dépit d’un contexte viticole difficile, la SCPI LF Les Grands Palais maintient un taux d’occupation élevé et renforce son engagement en matière de durabilité, selon le rapport de gestion publié par La Française Real Estate Managers.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI LF Les Grands Palais - 23/05/2025
