18 juin 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Logipierre 3
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Logipierre 3, publié par FIDUCIAL Gérance, annonce une stabilité de ses indicateurs clés, dans un contexte économique apaisé. La SCPI affiche un taux d’occupation financier de 100 % au second semestre, ainsi qu’une distribution maintenue à 85 € par part.
Un exercice 2024 sous le signe de la continuité
Selon FIDUCIAL Gérance, la SCPI Logipierre 3 a bénéficié du redressement progressif du secteur hôtelier, tiré par une demande soutenue en tourisme national et international. Le marché hôtelier français a poursuivi sa reprise, porté par des événements majeurs et une stabilisation du contexte sanitaire et inflationniste.
Un patrimoine concentré et stabilisé
Le patrimoine de Logipierre 3 est composé de six actifs représentant 17 360 m², essentiellement des résidences hôtelières et étudiantes (95 %), localisées majoritairement en régions (73,1 %), le reste étant à Paris. Sa valeur vénale s’élève à 65,42 M€ au 31 décembre 2024, stable par rapport à 2023 (+0,03 %).
Indicateurs financiers et données de gestion
La SCPI a versé 85 € par part sur l’ensemble de l’exercice 2024, soit un taux de distribution de 5,31 %, identique à celui de l’année précédente. Le résultat net par part s’établit à 80,04 €, pour des revenus locatifs de 91,48 € et des charges d’exploitation de 9,34 €. Le TRI sur 20 ans ressort à 11,85 % selon FIDUCIAL Gérance, et le TRI 10 ans à 9,63 % (source IEIF).
La capitalisation atteint 76,42 M€, avec 47 764 parts en circulation. En outre, le prix de souscription maintenu à 1 600 € pour une valeur de reconstitution de 1 633,93 €. Pour finir, Le taux d’occupation financier annuel moyen est de 99,21 % et atteint 100 % sur le second semestre.
Conclusion
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Logipierre 3 met en évidence la résilience du secteur hôtelier, dans lequel le véhicule est fortement exposé. La stabilité des distributions et des indicateurs d’occupation souligne, selon le gérant, la solidité de sa gestion et l'adéquation du patrimoine avec les attentes des locataires.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Logipierre 3 - 18/06/2025
