21 mai 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI L'Oustal des Aveyronnais
Le rapport annuel 2024 de la SCPI L'Oustal des Aveyronnais, publié par Amundi Immobilier, revient sur une année marquée par un haut niveau d’occupation des locaux, une légère progression du résultat net et une revalorisation du patrimoine immobilier. La société de gestion souligne également l’absence de contentieux majeurs et une stabilité de la distribution.
Points clés à retenir
Selon Amundi Immobilier, le taux d’occupation financier annuel atteint 99,40 %. L'ensemble des bureaux et commerces sont occupés au 31 décembre 2024, à l’exception de deux appartements résidentiels vacants. Le résultat comptable s’établit à 1,23 M€, soit 43,75 € par part, en hausse de 8,74 % sur un an. Le dividende brut distribué s’élève à 40,00 € par part. Le report à nouveau atteint 74,20 € par part, représentant environ 22 mois de distribution.
Les actifs
La SCPI détient un seul immeuble situé à Paris, à usage mixte (bureaux, commerces, logements, restaurants). Sa superficie totale est de 6 660 m², pour 106 locataires au total. La répartition sectorielle est dominée par l’habitation (46,5 %), suivie des bureaux (25 %), des locaux d’activités et restaurants (18,6 %) et des commerces (9,9 %).
Données financières détaillées et analyse quantitative
La valeur de réalisation au 31 décembre 2024 s’élève à 39,64 M€, soit 1 415,15 € par part, en hausse de 3,44 % sur un an. La valeur de reconstitution atteint 44,65 M€, soit 1 594,25 € par part. Les produits de l’exercice progressent de 7,13 %, notamment grâce à la valorisation locative et au rendement de la trésorerie. Celle-ci s’élève à 2,6 M€ fin 2024.
Les charges, hors provisions, augmentent de 9,04 %, principalement en raison des entretiens, réparations et frais de gestion. Un montant de 101 K€ a été investi dans la remise en état des logements. Aucun emprunt n’a été contracté par la SCPI en 2024.
Sur le marché secondaire, 26 parts ont été échangées pour un prix moyen de 1 071,42 € par part. À fin décembre, 497 parts restaient en attente de cession, d'après le document.
Conclusion
Le rapport annuel 2024 de la SCPI L’Oustal des Aveyronnais met en évidence une gestion prudente, une valorisation du patrimoine en hausse et une situation locative stable, selon Amundi Immobilier. Ces éléments traduisent une continuité dans la stratégie de gestion adoptée, sans opération d’acquisition ou de cession cette année.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI L'Oustal des Aveyronnais - 21/05/2025
