19 juin 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Osmo Énergie
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Osmo Énergie, publié par Mata Capital IM, revient sur une première année d’activité marquée par un positionnement affirmé sur l'immobilier européen. Créée fin 2023, la SCPI affiche une capitalisation de 32 M€, un taux d’occupation financier de 100 %, et une collecte nette de 30,7 M€ au 31 décembre 2024. La société de gestion met en avant une stratégie d’investissement sélective et diversifiée, avec une performance annuelle de 9,33 %.
Les grands points à relever
Selon Mata Capital, l’année 2024 a été marquée par une transformation profonde du marché immobilier, dans un contexte de taux élevés et d’ajustement des valeurs. Malgré une baisse générale de la collecte SCPI en France, Osmo Énergie a su capter l’intérêt de 1 383 associés et conserver un ratio d’endettement nul.
La SCPI a distribué un dividende de 14 € par part. Ce qui dépasse son objectif initial de 6 % de taux de distribution. Le prix de souscription s’élève à 300 €, pour une valeur de reconstitution de 292,31 €.
Les actifs
Au 31 décembre 2024, Osmo Énergie détient 13 immeubles, représentant une surface totale de 27 336 m². Le portefeuille est réparti entre la France (58,3 %) et l’étranger (41,7 %), avec une diversification typologique :
- commerce (49,3 %)
- logistique (23,2 %)
- bureaux (18,5%)
- activité (9 %)
Le fonds n'a réalisé aucun arbitrage en 2024. La SCPI a également obtenu le label ISR immobilier dès sa première année d'existence.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Au 31 décembre 2024, les capitaux propres s’élèvent à 26,1 M€. Le taux d’endettement est nul et aucune dette bancaire n’est enregistrée. La valeur de reconstitution atteint par ailleurs 292,31 € par part. Le bénéfice distribuable s’élève, quant à lui, à 612 493 €, pour un dividende brut de 14 € par part.
Les investissements se sont élevés à 26,3 M€, financés par la collecte et sans recours à l’emprunt. Le fonds a en outre sécurisé une ligne de crédit revolving de 3 M€ début 2025, sans mobilisation au 31 décembre 2024.
Le résultat net comptable pour l’exercice s’établit à 612 493 €, avec un résultat immobilier de 647 100 € et un résultat financier de 274 125 €.
Conclusion
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Osmo Énergie dresse donc le bilan d’un premier exercice structurant. En effet, le gérant déclare que la stratégie annoncée — diversification géographique, rigueur dans les acquisitions et transparence — se traduit par une performance supérieure à l’objectif initial, un portefeuille équilibré et une absence de dette. La SCPI affirme ainsi son positionnement au sein d’un marché en mutation.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Osmo Énergie - 19/06/2025
