18 juin 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Pierre Expansion Santé
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Pierre Expansion Santé, publié par FIDUCIAL Gérance, annonce une activité stable dans un environnement économique en amélioration. La SCPI, axée sur les secteurs de la santé, du bien-être et de l’éducation, affiche une progression notable de sa distribution, selon le gérant.
Les grands points à retenir
D'après FIDUCIAL Gérance, la SCPI a distribué 13,45 €, soit une hausse de 13 %. Le taux de distribution ressort ainsi à 5,04 %, en partie alimenté par des plus-values issues d’arbitrages. La SCPI conserve un positionnement thématique sur les actifs de santé et d’utilité sociale. Le gérant met par ailleurs en avant le label ISR obtenu en 2022, renouvelé pour un second cycle.
Le patrimoine immobilier
Au 31 décembre 2024, le patrimoine de Pierre Expansion Santé comprend 38 immeubles. Ce qui représente une valeur vénale hors droits de 59,4 M€. La répartition sectorielle met en avant la prédominance des actifs de santé et de bien-être (60 %), suivis des services (25,5 %). Géographiquement, les actifs sont principalement situés à Paris (37 %) et en région (37,1 %). LÎle-de-France hors Paris (25,9 %) se place en troisième position.
Le taux d’occupation financier annuel atteint 97,2 % malgré un contexte de marché toujours sélectif.
Données financières détaillées
Au 31 décembre 2024, la SCPI comptait 787 associés pour une capitalisation de 77,3 M€. Le nombre de parts s’élève par ailleurs à 289 421. Le prix de souscription inchangé à 267 €, tandis que la valeur de reconstitution atteint 267,68 €.
Le compte de résultat 2024 affiche un résultat net de 12,14 € par part. Il se compose des revenus locatifs à 13,83 €, des charges d’exploitation de 1,80 € et des produits financiers de 1,00 €. Par ailleurs, le TRI sur 10 ans atteint 6,44 %.
Engagement ESG et label ISR
D’après FIDUCIAL Gérance, 80 % des actifs détenus en valeur dépassent la note ESG minimale exigée dans le cadre du label ISR. Les performances sociales et de gouvernance sont portées par des indicateurs élevés de proximité des services, de mobilité douce et d’intégration ESG dans les relations avec les locataires et les prestataires.
La SCPI suit des plans d’amélioration ESG annuels pour chacun de ses actifs, selon le rapport annuel.
Conclusion
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Pierre Expansion Santé met en avant une stratégie axée sur la stabilité locative. La SCPI affiche également une distribution en progression et un engagement ESG renforcé. Selon FIDUCIAL Gérance, la gestion repose sur des actifs à vocation sociale. Ceux-ci répondent aux besoins en santé, en éducation et en bien-être des territoires.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Pierre Expansion Santé - 18/06/2025
