18 juin 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Selectipierre 2
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Selectipierre 2, publié par Fiducial Gérance, présente une année marquée par une stabilité opérationnelle dans un marché immobilier encore tendu. Le document met en avant une distribution en hausse, un taux d’occupation élevé et une gestion engagée sur les enjeux ESG.
Les éléments marquants de l’année
Selon Fiducial Gérance, la SCPI a versé un dividende de 31,50 € par part en 2024, en progression par rapport à 2023. Le taux de distribution ressort ainsi à 4,08 %, en légère hausse sur un an. Le taux d’occupation financier annuel est de 95,5 %. Par ailleurs, le report à nouveau est consolidé, soutenant la régularité des versements futurs, selon le gérant.
Composition et répartition du patrimoine
Au 31 décembre 2024, le portefeuille de la SCPI comprend 70 immeubles pour une valeur vénale hors droits de 440,1 M€, selon le rapport annuel. La répartition géographique reste dominée par Paris (71 %), suivie de l’Île-de-France (22,6 %). En termes d’usage, les bureaux représentent 67,5 % du portefeuille, devant les locaux commerciaux (21,3 %).
Données financières et performance quantitative
La capitalisation atteint 473,1 M€, avec 612 072 parts en circulation pour 8 001 associés. La valeur de réalisation par part s’élève à 664,00 €. Le prix de souscription reste stable à 773 € pour une valeur de reconstitution à 796,46 €.
Le résultat net par part s’établit à 27,69 €, soutenu par 36,98 € de revenus locatifs. Enfin, le TRI sur 10 ans ressort à 10,76 %, tandis que celui sur 20 ans s’élève à 12,61 % selon l’indicateur IEIF cité dans le rapport.
Engagement ESG et suivi extra-financier
Labellisée ISR depuis 2023, la SCPI Selectipierre 2 déclare poursuivre ses efforts en matière d’amélioration continue. D’après Fiducial Gérance, 79 % des actifs dépassent la note ESG minimale. En 2024, la note moyenne ESG atteint 68,62/100 avec un objectif de 68,85/100 pour 2025.
Conclusion
Selon le rapport annuel 2024 publié par Fiducial Gérance, la SCPI Selectipierre 2 s’inscrit dans une trajectoire de stabilité. Son positionnement sur le marché parisien des bureaux, couplé à une politique ESG structurée, permet de maintenir des indicateurs de performance robustes dans un contexte économique encore incertain, selon FIDUCIAL Gérance.
Source : Deeptindex d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Selectipierre 2 - 18/06/2025
