28 avril 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI SOFIBOUTIQUE
Le rapport annuel 2024 de la SCPI SOFIBOUTIQUE (anciennement IMMORENTE 2), publié par SOFIDY, présente une année marquée par l’augmentation du dividende et une activité d’arbitrage dynamique. Selon le gérant, la SCPI a renforcé la qualité de son patrimoine et affiché des performances financières en progression.
Les grands points à relever
Selon le rapport annuel, la SCPI SOFIBOUTIQUE a enregistré une progression de +0,9 % de la valeur de son patrimoine à périmètre constant au 31 décembre 2024. Le dividende global atteint 16,70 € par part, en hausse de +4,4 % par rapport à 2023. Par ailleurs, la SCPI a distribué un dividende exceptionnel de 2,90 € par part, suite à a cession des murs d’un local commercial vacant au Touquet-Paris-Plage.
La société de gestion indique avoir cédé pour 3,1 M€ d'actifs, dégageant une plus-value nette de fiscalité de 1,0 M€. Le taux d'occupation financier s'établit à 93,7 % sur l'exercice.
Les actifs
Selon le rapport annuel, le patrimoine de SOFIBOUTIQUE est composé à 99,9 % de murs de commerces de centre-ville. Géographiquement, Paris représente 38,5 % des actifs, devant Lyon (12,7 %) et d'autres grandes métropoles régionales. La surface totale gérée s'élève à 16 824 m².
Données financières détaillées
Le rapport annuel indique qu'à fin 2024, la capitalisation atteint 104,7 M€. Le taux de distribution brut ressort à 5,28 %, tandis que le taux de rendement interne sur 10 ans s’élève à 5,36 %.
En termes locatifs, selon la société de gestion, six relocations et renouvellements ont permis une hausse moyenne des loyers de +18,4 % sur l'année, selon le gérant. Le taux de recouvrement au 31 décembre 2024 atteint en outre 92,7 %.
Conclusion
Le rapport annuel 2024 de la SCPI SOFIBOUTIQUE, publié par SOFIDY, témoigne de la gestion active de son portefeuille. Avec une collecte nette de 1,5 M€ et une trésorerie de 5 M€, la SCPI se positionne pour de futures acquisitions, selon le gérant.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI SOFIBOUTIQUE - 28/04/2024
