15 juillet 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Urban Prestigimmo
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Urban Prestigimmo, publié par Urban Premium, dresse un état précis de la situation locative, financière et patrimoniale de cette SCPI fiscale relevant du dispositif Malraux. Créée en 2011 et à capital fixe, Urban Prestigimmo affiche une stratégie centrée sur l’immobilier résidentiel ancien situé en secteur sauvegardé. En 2024, la SCPI est entièrement investie et dispose d’un patrimoine intégralement livré. Celui-ci se compose de 10 actifs répartis exclusivement en province.
Points à retenir du rapport annuel 2024
Selon Urban Premium, la SCPI n’a procédé à aucun investissement ni arbitrage au cours de l’année. Le taux d’occupation physique au 31 décembre 2024 s’établit à 92,5 %, avec 74 lots loués sur 80. Le taux d’occupation financier moyen atteint également 90 % sur l’année.
La société de gestion souligne par ailleurs que l'ensemble des logements sont loués nus pour une durée minimale de 9 ans. Ce qui correspond aux obligations du régime Malraux.
Un patrimoine concentré et stabilisé
D’après le rapport annuel, Urban Prestigimmo détient un patrimoine de 4 605 m². Il se compose de 73 logements, 7 commerces et 12 places de parking. Tous les biens se situent en France, principalement dans des villes de taille moyenne telles que Dinan, Narbonne, Arles, ou encore Besançon.
L’ensemble du patrimoine est livré, avec 92,5 % de surfaces occupées au 31 décembre 2024. Aucun bien n’était en cours de rénovation.
Données financières et indicateurs clés
Au 31 décembre 2024, la SCPI comptait 622 associés pour 43 501 parts. Le capital social reste stable à 18,2 M€, soit un prix de souscription de 500 € par part.
Selon le rapport annuel, les produits locatifs bruts s’élèvent à 497 479 €, soit 11,44 € par part. Le résultat net par part atteint 5,23 €, en baisse par rapport à 2023 (5,63 €). Le dividende brut reste stable à 6,00 € par part. Le report à nouveau par part est de 1,12 € après affectation du résultat.
En termes de valorisation, la valeur de réalisation est de 17,29 M€, soit 397,39 € par part. La valeur de reconstitution atteint par ailleurs 20,99 M€, soit 482,42 € par part. Ces chiffres traduisent un léger repli par rapport à l’exercice précédent.
Conclusion
Le rapport annuel 2024 met en avant la stabilité de la SCPI Urban Prestigimmo, qui maintient un niveau élevé d’occupation et une distribution constante. Entièrement investie et livrée, elle se concentre sur la gestion et l’entretien de son patrimoine résidentiel en province, selon le gérant.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Urban Prestigimmo - 15/07/2025
