28 avril 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI VENDÔME RÉGIONS
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Vendôme Régions présente un exercice marqué par un contexte économique tendu et une stratégie d'investissement opportuniste. Selon le gérant, la SCPI a maintenu une stabilité de valorisation et poursuivi la diversification de son patrimoine malgré un marché immobilier en retrait. Ce rapport revient sur les acquisitions réalisées, la performance financière et les perspectives de gestion.
Grands points à relever
D'après le rapport annuel, la SCPI Vendôme Régions a réalisé 14 acquisitions en 2024, principalement dans le secteur des bureaux et du commerce. Le taux de distribution s'établit à 5,72 % sur l'année, un chiffre que le gérant qualifie de solide face à la conjoncture économique. La SCPI enregistre également un TRI sur cinq ans de 4,85 %.
Par ailleurs, la société de gestion indique que Vendôme Régions détient désormais 169 actifs immobiliers, répartis entre bureaux (55 %), commerces (32 %) et locaux d’activités (13 %).
Les actifs
Selon le rapport, la SCPI a ciblé des acquisitions dans les grandes agglomérations régionales et, ponctuellement, en Île-de-France. Les nouveaux investissements incluent notamment des immeubles à Nantes, Marseille, Nice et Lille. Les actifs ont été sélectionnés pour leur potentiel locatif et leur conformité aux réglementations thermiques récentes, avec 72 % des acquisitions de 2024 conformes à la RT 2012, selon Norma Capital.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Au 31 décembre 2024, la capitalisation de la SCPI atteint 972,8 M€ pour 22 191 associés. La valeur de reconstitution par part s’élève à 701,06 €, contre un prix de souscription à 670 €.
Le taux d’occupation financier ressort à 92,7 %, en léger recul par rapport aux exercices précédents, principalement en raison de la rotation locative, d'après le gérant. Aucune part n'était en attente de retrait à la clôture.
Le patrimoine de la SCPI est évalué à 980,0 M€ en valeur d’expertise, pour une valeur comptable de 840,0 M€. La SCPI présente un ratio d’engagement de 19,01 %, incluant ses opérations en VEFA.
Enfin, la SCPI Vendôme Régions maintient un taux de distribution attractif de 5,72 %, représentant 38,32 € distribués par part.
Conclusion
Dans le rapport annuel 2024 de la SCPI Vendôme Régions, Norma Capital met en avant une gestion prudente et résiliente face à une année marquée par des tensions économiques. Selon le gérant, la stratégie axée sur la diversification régionale et l'intégration des critères ESG a permis de stabiliser la performance. La SCPI continue d'afficher une politique d’investissement équilibrée, sans céder aux effets de marché de court terme.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Vendôme Régions - 28/04/2025
