Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Elialys

Selon Advenis REIM, le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Elialys, SCPI de rendement à capital variable, met en avant une hausse marquée de la collecte, deux nouvelles acquisitions et un taux d’occupation élevé. Ce document couvre la période close au 30 juin 2025.

Les grands points à relever

D’après le gérant, la collecte nette du trimestre atteint 7,4 M€, soit environ 2,5 fois celle du 1er trimestre 2025. Cette progression a permis l’acquisition d’un immeuble éducatif à Murcia et d’un hôtel à Roses, pour un volume total de 6,2 M€ hors droits. Le taux d’occupation financier (TOF) ressort à 98,28 %. Un dividende brut de 2,78 € par part a été versé le 31 juillet 2025.

Les actifs

Au 30 juin 2025, le portefeuille comprend 13 immeubles, dont 11 en Espagne et 2 au Portugal, représentant 54 816 m² de surfaces gérées. La valeur vénale du patrimoine est estimée à 106,1 M€. Les typologies incluent bureaux, hôtellerie, éducation, médical, logistique et commerces, avec une répartition locative diversifiée.

Données financières détaillées et analyse quantitative

Selon le rapport, la capitalisation s’élève à 107,1 M€, pour 535 465 parts détenues par 2 096 associés. Le prix de souscription reste fixé à 200 € par part, avec une valeur de retrait de 177,20 €. Le taux de distribution 2024 s’établit à 5,71 %.
Les deux acquisitions du trimestre totalisent 3 577 m² :

• Murcia (éducation) : 1 686 m², investissement de 3,45 M€, bail de 12 ans, TOF 100 %.
• Roses (hôtel) : 1 891 m², investissement de 2,75 M€, bail de 15 ans, TOF 100 %.

Le ratio d’endettement au sens ASPIM est de 15,59 %.

Conclusion

Selon Advenis REIM, la SCPI Elialys clôture le 2T 2025 avec une forte dynamique de collecte, des acquisitions ciblées et un taux d’occupation supérieur à 98 %. Le portefeuille reste diversifié géographiquement et typologiquement, avec une présence majoritaire en Espagne et un label ISR renouvelé jusqu’en 2028.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Elialys - 12/08/2025