06 août 2025
Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Épargne Pierre Europe
Selon le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Épargne Pierre Europe, le fonds gérée par ATLAND Voisin, a poursuivi son développement. Ce véhicule, orienté vers l’immobilier d’entreprise en zone euro, affiche une capitalisation de 408 M€. Il regroupe en outre plus de 11 700 associés.
Les grands points à relever
Selon ATLAND Voisin, la SCPI a réalisé une collecte nette de 74,4 M€ sur le trimestre. Le taux d’occupation financier (TOF) demeure stable à 100 %.
La distribution nette pour le 2e trimestre s’élève à 2,40 € par part, légèrement inférieure à celle du 1er trimestre. Le revenu brut trimestriel, incluant les revenus financiers, reste en outre constant à 3,00 € par part, précise le gérant.
Les actifs
Durant le trimestre, la SCPI a acquis un actif à Paterna (Valence, Espagne) pour un montant de 11,23 M€ AEM. Il s’agit de 17 709 m² loués à Hofmann S.L avec un bail ferme de 15 ans. Trois autres acquisitions sont en cours de finalisation. Elles représentent un montant cumulé de près de 130 M€, et se situent en Allemagne et en Irlande.
Le patrimoine immobilier présente une diversification sectorielle :
- 43,20 % de bureaux,
- 17,55 % de commerces,
- 14,69 % d’activités/entrepôts,
- 14,51 % d’hôtellerie,
- 10,05 % de santé.
Géographiquement, les actifs sont situés en Espagne (37,98 %), en Irlande (37,34 %), aux Pays-Bas (18,20 %) et en Allemagne (6,48 %).
Enfin, selon ATLAND Voisin, la totalité des actifs bénéficient d’une évaluation ISR, dont certains en catégorie « Best-in-progress », d’autres en « Best-in-class ».
Données financières détaillées et analyse quantitative
Au 30 juin 2025, Épargne Pierre Europe compte 2 041 030 parts, contre 1 668 650 trois mois plus tôt. Le prix de souscription reste fixé à 200 € par part, et le prix de retrait à 180 €.
La SCPI reste sans endettement au 30 juin 2025. Elle maintient un objectif de taux de rendement interne (TRI) à 10 ans de 5,50 %, selon ATLAND Voisin. La prévision (non garantie) de taux de distribution pour l’année 2025 s'établit par ailleurs entre 6 % et 6,80 % brut de fiscalité étrangère.
Conclusion
Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Épargne Pierre Europe confirme une dynamique de croissance soutenue, d'après le gérant. Avec une collecte en progression, une absence de vacance locative et des acquisitions en ligne avec sa stratégie de diversification, la SCPI continue donc d’enrichir son patrimoine paneuropéen. Le taux de distribution net reste stable, et la société de gestion insiste sur la volonté d’ancrer la performance dans la durée, tout en respectant ses engagements environnementaux et sociétaux.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Épargne Pierre Europe - 06/08/2025
