Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Log In

Selon Theoreim, la SCPI Log In, classée SCPI thématique de rendement et labellisée ISR, a poursuivi sa croissance au deuxième trimestre 2025. Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Log In souligne une collecte brute soutenue, une capitalisation en hausse et un portefeuille intégralement loué.

Les grands points à relever

Au 30 juin 2025, la SCPI affiche une collecte brute de 16,3 M€. Elle porte ainsi sa capitalisation à 192,1 M€ selon le gérant. Le taux d’occupation financier (TOF) et le taux d’occupation physique (TOP) sont tous deux de 100 %. La durée ferme moyenne des baux atteint en outre 9,2 ans. Deux acquisitions sont en cours, dont une finalisée en Italie après la clôture du trimestre.

Les actifs

Le portefeuille se compose de 14 immeubles. Ils se répartissent dans cinq pays :

• Allemagne (16 %),
• Espagne (21 %),
• Royaume-Uni (24 %),
• Irlande (5 %)
• Italie (34 %).

Les actifs, d’une valeur vénale totale de 156,6 M€, représentent 189 232 m² de surface et accueillent 17 locataires. Par ailleurs, la répartition sectorielle se concentre sur les locaux d’activités et sites de production (74 %), la logistique (19 %) et le life science (7 %).

Données financières détaillées et analyse quantitative

Le dividende brut distribué au T2 2025 s’élève à 3,80 €/part (2,91 € net). Par ailleurs, en 2024, le taux de distribution brut était de 6,30 % (net : 5,20 %) pour une performance globale annuelle de 6,30 %. Le prix de souscription reste fixé à 250 € et la valeur de réalisation à 224,99 €. Le nombre de parts en circulation au 30 juin 2025 est de 768 486, détenues par 3 839 associés.

Conclusion

D’après Theoreim, le deuxième trimestre 2025 confirme la dynamique de la SCPI Log In avec une capitalisation en progression, un portefeuille intégralement loué et des acquisitions ciblées. Les indicateurs financiers restent en outre en ligne avec les objectifs annoncés pour l’année.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Log In - 12/08/2025