Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Osmo Energie

Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Osmo Energie, publié par Mata Capital IM, présente une progression marquée de la capitalisation et un renforcement du patrimoine immobilier. Selon le gérant, cette SCPI de rendement dépasse désormais les 54,97 M€ de capitalisation et compte 15 immeubles répartis dans quatre pays.

Les grands points à relever

D'après le gérant, la SCPI a collecté 13,79 M€ sur le trimestre, intégralement investis ou sécurisés. Le portefeuille regroupe environ 29 583 m² loués à 18 locataires issus de secteurs variés. Le taux de distribution cible sur la durée de détention recommandée est de 6 % (non garanti).

Les actifs

Au deuxième trimestre 2025, la SCPI a acquis un commerce de pied d’immeuble à Newcastle (Royaume-Uni), selon le rapport trimestriel. Situé sur Northumberland Street, artère commerciale majeure, l’actif est loué à Sainsbury’s Supermarket Limited pour 5,3 ans fermes restants. La surface est de 406 m², pour un prix hors droits de 3,79 M€.

La répartition géographique du patrimoine au 30 juin 2025 est la suivante :

• 39 % en France,
• 32 % en Angleterre,
• 16 % aux Pays-Bas,
• 13 % en Irlande.

En outre, les usages se divisent en 43 % commerce, 35 % bureaux et 22 % logistique.

Données financières détaillées

Au 30 juin 2025, la valeur de souscription d’une part est de 300 €, la valeur de retrait de 264 €, avec un délai de jouissance de cinq mois. La SCPI compte 2 824 associés pour 194 833,23 parts en circulation. La valeur de réalisation au 31 décembre 2024 s’élevait par ailleurs à 238,92 €/part et la valeur de reconstitution à 292,31 €/part. Le taux d’occupation financier atteint 100 %.

Selon Mata Capital IM, la SCPI reste alignée avec les objectifs carbone du CRREM 2°C. En effet, son intensité énergétique consolidée atteint 87,4 kWhEP/m²/an. Par ailleurs, son intensité carbone s’établit à 13,7 kgCO₂eq/m²/an.

Conclusion

Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Osmo Energie met en avant une progression rapide de la capitalisation, un portefeuille diversifié et une dynamique d’acquisitions à l’échelle européenne. Les indicateurs ESG présentés confirment une stratégie orientée vers l’efficacité énergétique et la sobriété d’usage, selon le gérant.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Osmo Energie - 13/08/2025