Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI PERIAL Opportunités Europe

Selon PERIAL AM, le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI PERIAL Opportunités Europe, fonds diversifié de rendement, met en évidence une collecte soutenue, une distribution en hausse et une stabilité du prix de part.

Les grands points à relever

PERIAL AM indique que la SCPI a soldé les parts en attente de retrait, grâce aux 18,41 M€ de capitaux collectés au semestre. Le gérant précise en outre que cette dynamique a permis d’acquérir un entrepôt logistique à Pampelune pour 7,7 M€. Parallèlement, la vente de l’immeuble « Californie » à Nice a généré une plus-value brute de 2,4 M€.

Les actifs

Selon le rapport, le patrimoine comprend 133 immeubles représentant 380 386 m² et 325 baux. La durée ferme moyenne est de 5,3 ans. Le taux d’occupation financier s’élève à 91,7 %. La répartition sectorielle se compose principalement de bureaux (48,8 %), hôtels et loisirs (26,3 %) et commerces (18,4 %).

Sur le plan géographique, les actifs se situent en :

• France (59,6 %),
• Pays-Bas (13,8 %),
• Espagne (12,2 %),
• Allemagne (12,5 %).

Données financières détaillées et analyse quantitative

Au 1er semestre 2025, la distribution nette atteint 24,52 € par part. Ce montant inclut 12,52 € au 2T (11,00 € de revenu + 1,52 € de plus-value), selon PERIAL AM. Le taux de distribution cible 2025 est en outre estimé entre 6,10 % et 6,40 %, sur la base d’un prix de souscription de 880 €. La capitalisation s’élève à 779,74 M€ pour 886 070 parts. Le taux d’endettement ressort à 32,05 %, avec un taux d’intérêt moyen de 2,57 % et une durée résiduelle de 2,4 ans. Enfin, les revenus locatifs du semestre s’élèvent à 28,56 M€, dont 40,9 % proviennent de l’étranger.

Conclusion

Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI PERIAL Opportunités Europe met en avant, selon la société de gestion, une collecte positive, des arbitrages créateurs de valeur et un patrimoine diversifié, avec un rendement stable.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI PERIAL Opportunités Europe - 13/08/2025