06 août 2025
Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Remake Live
Remake Asset Management a publié le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Remake Live. Le gérant annonce une collecte dynamique, des acquisitions ciblées et une valorisation en légère progression, malgré un marché encore incertain.
Les points clés à retenir
Selon Remake AM, la SCPI a enregistré une collecte nette de 52,2 M€. Ce qui porte sa capitalisation à 773 M€ au 30 juin 2025. Le taux d’occupation financier s’établit à 99 %, tandis que le taux d’encaissement des loyers atteint également 99 %.
La société de gestion souligne l’intérêt renouvelé pour l’immobilier de bureau, notamment dans les métropoles européennes. Elle annonce en outre continuer d’appliquer une stratégie d’investissement à contre-cycle.
Les actifs en portefeuille
Au 30 juin 2025, la SCPI détient 56 immeubles. Ces actifs couvrent une surface totale de 344 555 m² pour une valeur de 761 M€. La répartition sectorielle est dominée par les bureaux (37,76 %), suivis des actifs en santé/éducation (24,04 %) et de la logistique (15,37 %).
La SCPI maintient une forte diversification géographique. Son exposition se répartit en effet principalement au Royaume-Uni (32,16 %), en France (24,51 %), en Espagne (12,67 %) et aux Pays-Bas (10,40 %).
Remake Live affiche une durée ferme moyenne des baux (WALB) de 10,7 ans, contre une moyenne de 8,6 ans pour les SCPI créées depuis 2022, selon le gérant.
Données financières détaillées
Le taux de distribution 2024 ressort à 7,50 %, soit 6,18 % net de fiscalité étrangère. Le dividende brut versé au titre du deuxième trimestre 2025 s’élève à 3,50 € par part, dont 0,59 € d’impôt étranger payé à la source par la SCPI, selon Remake AM.
Le TRI 2024 s’élève à 7,73 %, tandis que le TRI depuis le lancement atteint 10,63 %. Le TRI cible à 10 ans reste fixé à 6 %, d’après la société de gestion.
La valeur de reconstitution est en légère baisse à 203,52 €, principalement en raison de l’évolution défavorable de la livre sterling. Le prix de souscription demeure à 204 € par part.
Le ratio d’endettement reste contenu à 11,72 %, incluant 11,31 % de dette bancaire et 0,42 % liés à des VEFA dans la poche sociale.
Une acquisition notable à Londres
Au cours du trimestre, Remake Live a réalisé une acquisition à Camden, Londres, pour 18,8 M€. L’actif mixte (bureaux et commerces) présente une surface de 2 935 m². Il est entièrement loué avec une durée moyenne ferme de 8,6 ans. Le taux de rendement acte en main est de 7,4 % selon le rapport.
Conclusion
Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Remake Live confirme le maintien d’une stratégie d’investissement diversifiée. La SCPI continue de privilégier la solidité des baux et l’internationalisation du portefeuille tout en conservant une discipline financière rigoureuse, selon le gérant.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Remake Live - 06/08/2025
