Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Urban Pierre 6

Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Urban Pierre 6, publié par Urban Premium, présente l’évolution du capital, la situation patrimoniale et les livraisons récentes d’immeubles. Selon la société de gestion, la SCPI de type déficit foncier poursuit la constitution progressive de son patrimoine.

Les grands points à relever

Au cours du deuxième trimestre 2025, la SCPI a collecté 308 000 €, portant le montant total des capitaux collectés à 48,14 M€ au 30 juin 2025. D’après Urban Premium, l’Assemblée Générale Mixte du 19 juin 2025 a validé l’ensemble des résolutions proposées, incluant l’approbation des comptes 2024 et des valeurs de part (comptable : 426,23 €, réalisation : 386,46 €, reconstitution : 466,24 €).

Les actifs

Selon le rapport trimestriel, la SCPI détient 150 logements, 1 commerce et 53 places de stationnement. L'ensemble représente 7 844 m² habitables, 44 m² commerciaux et 1 696 m² annexes. Deux livraisons ont marqué le trimestre :

• Saintes : 8 logements pour 339,33 m², livrés le 24 juin 2025, tous vacants après travaux.
• Agen : 12 logements et 7 stationnements pour 627,10 m², livrés le 30 juin 2025, tous vacants.

D’autres immeubles sont en cours de rénovation, notamment à Niort, Vichy, Nîmes, Cannes, Pau et Strasbourg.

Données financières détaillées

Le capital social atteint 760 325 €, tandis que le capital collecté s’élève à 48,14 M€. Le prix de souscription reste fixé à 500 € par part, dont 425 € de nominal et 75 € de prime d’émission. La SCPI comptait 1 214 associés au 30 juin 2025 pour un total de 96 368 parts émises.

Concernant la distribution, Urban Premium rappelle que les loyers devraient être perçus à partir du premier semestre 2025. Cependant, le gérant déclare aussi que d’éventuels acomptes sur dividendes ne pourraient être envisagés qu’à compter du premier semestre 2026.

Conclusion

En résumé, selon Urban Premium, le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Urban Pierre 6 confirme la poursuite de la collecte et la livraison de nouveaux actifs. Le fonds est donc dans sa phase de constitution. Les revenus locatifs devraient progressivement contribuer aux résultats à partir de l’exercice suivant.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Urban Pierre 6 - 18/08/2025