04 mars 2026
Rapport trimestriel au 4T 2025 de la SCPI Remake Live
Le Rapport trimestriel au 4T 2025 de la SCPI Remake Live met présente la poursuite du développement de cette SCPI de rendement gérée par Remake Asset Management. Le document souligne une année marquée par un renforcement du portefeuille immobilier, une diversification européenne accrue et un niveau de distribution supérieur à 7 %. Selon la société de gestion, la SCPI a notamment poursuivi son déploiement en Europe, avec plusieurs acquisitions et l’entrée sur le marché italien.
Le Rapport trimestriel au 4T 2025 de la SCPI Remake Live indique également que la capitalisation approche 846 M€ et que le patrimoine se compose désormais de 70 immeubles. Les indicateurs locatifs demeurent élevés, avec un taux d’occupation financier proche de 99 % et une durée ferme moyenne des baux de près de dix ans, selon le bulletin d’information.
Les grands points à relever
Le quatrième trimestre 2025 confirme la dynamique d’expansion du portefeuille. Selon le gérant, la SCPI a analysé plus de 16 Md€ d’opportunités d’investissement en 2025 pour retenir une sélection d’opérations représentant près de 300 M€ d’investissements.
L’année s’achève avec une collecte nette de 199 M€, selon la société de gestion. Cette collecte a permis la réalisation d’acquisitions immobilières pour environ 286 M€, correspondant à 19 nouveaux actifs intégrés au portefeuille.
La stratégie repose notamment sur une diversification géographique européenne. Selon le rapport trimestriel, le Royaume-Uni constitue le premier marché d’investissement de la SCPI en 2025, tandis que l’Italie rejoint pour la première fois la zone d’investissement au cours du quatrième trimestre.
Par ailleurs, la SCPI poursuit le développement de sa poche d’investissements à impact social, avec plusieurs opérations résidentielles réalisées en nue-propriété, selon la société de gestion.
Les actifs
Au 31 décembre 2025, le patrimoine de Remake Live comprend 70 immeubles représentant une surface totale de 428 412 m² et une valeur d’environ 969 M€, d’après le rapport trimestriel.
La répartition sectorielle du portefeuille montre une prédominance des bureaux, qui représentent 40,08 % des actifs. Les secteurs de la santé et de l’éducation représentent 19,58 %, tandis que la logistique et les locaux d’activité comptent pour 15,06 %. Les commerces, l’hôtellerie et le résidentiel complètent l’allocation sectorielle du patrimoine.
Sur le plan géographique, la SCPI est présente dans plusieurs pays européens. Le Royaume-Uni constitue la première exposition avec 29,81 % du patrimoine, suivi par la France (23,81 %), l’Espagne (10,02 %), l’Irlande (9,58 %) et les Pays-Bas (9,35 %). L’Allemagne, la Pologne, le Portugal et l’Italie complètent cette diversification européenne.
Le trimestre a également été marqué par plusieurs acquisitions. Parmi celles-ci figurent des immeubles de bureaux à Londres, Dublin et Édimbourg, un commerce loué à Uniqlo à Glasgow, un site industriel à Manchester ou encore un hôtel exploité sous la marque NH à Parme.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Selon le rapport trimestriel, la SCPI Remake Live affiche une capitalisation de 846 M€ au 31 décembre 2025 et compte 10 794 associés.
La performance annuelle 2025 se traduit par un taux de distribution de 7,05 %, correspondant à un dividende de 14,37 € par part brut de fiscalité étrangère, selon la société de gestion. La performance globale annuelle s’établit également à 7,05 %, le prix de souscription étant resté stable sur l’année.
Le taux de rendement interne depuis le lancement atteint 7,34 %, selon les données communiquées dans le bulletin trimestriel.
Du point de vue locatif, la SCPI présente un taux d’occupation financier de 98,86 % et un taux d’occupation physique de 98,73 %, avec 96 locataires répartis sur 136 baux. La durée ferme moyenne des baux restant à courir atteint 9,76 ans.
Sur le trimestre, la SCPI a collecté 40,3 M€ nets et créé 197 354 nouvelles parts. L’endettement s’établit à 26,97 %, en dessous du plafond statutaire de 40 %, selon la société de gestion.
Conclusion
Le quatrième trimestre 2025 confirme la montée en puissance de la SCPI de rendement Remake Live. Selon la société de gestion, la stratégie repose sur une diversification européenne du patrimoine et sur une sélection d’actifs présentant une visibilité locative.
Le portefeuille poursuit son expansion avec de nouvelles acquisitions et une présence désormais établie dans plusieurs pays européens. Les indicateurs locatifs restent élevés et la performance annuelle s’établit à 7,05 % pour l’année 2025, selon les données publiées dans le bulletin trimestriel.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 4T 2025 de la SCPI Remake Live - 04/03/2026
