06 mai 2025
Rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Corum Eurion
La société de gestion CORUM AM a publié le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Corum Eurion. Le rapport présente la situation économique de la SCPI Corum Eurion au 31 mars, dans un contexte de taux en baisse et d’ajustement des marchés immobiliers. Les indicateurs financiers, la répartition du patrimoine et l’activité locative y sont ainsi détaillés.
Principaux enseignements du rapport
Selon CORUM Asset Management, la SCPI Corum Eurion a versé un dividende brut trimestriel de 3,01 € par part. Le taux de rendement 2024 s’élève à 5,53 %, pour un objectif annuel non garanti de 4,5 %. Le montant des loyers encaissés atteint 22 M€ sur la période. Par ailleurs, le taux de rendement interne (TRI) sur cinq ans ressort à 6,36 %.
Le prix de part reste fixé à 215 €, soit un niveau inférieur à la valeur de reconstitution estimée à 229,29 € par part au 31 décembre 2024.
État du patrimoine
Au 31 mars 2025, la SCPI Corum Eurion détient 409 386 m² d’actifs. 77 % sont des bureaux, 7 % des locaux industriels, 7 % des commerces et 7 % de l’hôtellerie. Le patrimoine comprend en outre 46 immeubles. 100 locataires occupent ces biens, issus de secteurs variés. La durée moyenne des baux atteint 6,33 années, soit jusqu’en juillet 2031.
La répartition géographique du patrimoine se concentre principalement en Irlande (24 %), aux Pays-Bas (20 %), en France (19 %) et en Espagne (14 %).
Indicateurs d’occupation
Au 31 mars 2025, le taux d’occupation financier (TOF) atteint 99,83 %. En parallèle, le taux d’occupation physique (TOP) ressort à 96,20 %. Ainsi, la vacance physique reste limitée à 3,80 %, soit 11 locaux vacants. Ces surfaces inoccupées se trouvent notamment à Riga, Dublin, Rotterdam et Lyon.
Données financières détaillées
La capitalisation de la SCPI s’établit à 1,358 Md€ au 31 mars 2025. Le nombre de parts en circulation atteint par ailleurs 6 317 986, détenues par 38 596 associés. Aucune part n’est en attente de retrait à cette date.
Trois acomptes ont été versés au cours du trimestre : 0,83 € en février, 0,80 € en mars et 0,99 € en avril. Le dividende net lié aux loyers perçus au premier trimestre s’élève ainsi à 2,61 € par part, auquel s’ajoute 0,40 € d’impôt étranger prélevé à la source.
Conclusion
Le rapport du 1T 2025 met en avant la stabilité de la SCPI Corum Eurion dans un environnement économique incertain. Selon CORUM AM, la SCPI continue de démontrer une forte capacité d'encaissement des loyers, un haut niveau d’occupation locative et une valorisation de patrimoine favorable par rapport au prix de part.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI Corum Eurion - 06/05/2025
