Rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI France Investipierre

BNP Paribas REIM a publié le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI France Investipierre. Le document met en lumière une baisse de l’occupation financière ainsi qu' une opération de cession. Ces données s’inscrivent dans un contexte de gestion active du patrimoine et de poursuite des arbitrages, selon le gérant.

Les grands points à relever

Selon le gérant, la SCPI a finalisé la cession d’un immeuble vacant situé au 7, rue Mariotte à Paris 17ᵉ. Le montant de l'opération est de 3,2 M€ hors droits, générant une plus-value de 2,3 M€. Par ailleurs, le taux d’occupation financier s’établit à 83,62 %. Il est en recul par rapport aux 87,5 % du second semestre 2024.

Le nombre total d’immeubles gérés reste stable à 97 à la fin du trimestre. Le fonds a enregistré une entrée locative pour 570 m² générant 260 k€ de loyers annuels, tandis qu’une libération de 823 m² pour 298 k€ de loyers a également eu lieu.

Les actifs

Le patrimoine immobilier de France Investipierre comprenait 97 immeubles à fin mars 2025. Une part du parc reste concernée par des travaux de restructuration. Ces travaux visent à améliorer l’adéquation des immeubles aux standards modernes de confort et de performance environnementale.

Données financières détaillées et analyse quantitative

Au 1er trimestre 2025, la SCPI a versé un acompte trimestriel brut de 3,25 €/part le 25 avril 2025. Après prélèvements sur les revenus financiers, le montant net distribué s’élève à 3,2362 €/part. L’acompte trimestriel se compose exclusivement de revenus récurrents, sans intégration de plus-values issues de cessions d’actifs, selon BNP Paribas REIM France.

Sur le marché secondaire, 3 149 parts ont été échangées au cours du trimestre. Au 31 mars 2025, la valeur de reconstitution de la SCPI s’élève à 318,00 €/part, tandis que le dernier prix d’exécution acquéreur observé est de 182,00 €/part. À cette même date, 5 136 parts étaient en attente sur le marché secondaire, soit 0,3 % du nombre total de parts, selon BNP Paribas REIM France.

Conclusion

Selon le gérant, le premier trimestre 2025 de la SCPI France Investipierre est marqué par une gestion active du portefeuille, avec une cession génératrice de plus-value et un repli temporaire du taux d’occupation. La société de gestion poursuit ainsi ses efforts de restructuration afin d’adapter le patrimoine aux nouvelles attentes locatives.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI France Investipierre - 26/05/2025