Rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI MomenTime

Arkéa REIM publie le premier rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI MomenTime. Ce document met en lumière les premières opérations d’investissement, les chiffres de la collecte, ainsi que les orientations stratégiques définies par la société de gestion. Ce trimestre marque l’entrée du fonds sur le marché avec une acquisition majeure au Royaume-Uni et une promesse d’achat en France.

Les grands points à relever

Selon Arkéa REIM, le fonds a collecté 25 M€ depuis son lancement, dont 16 M€ au cours du 1er trimestre. Cette dynamique a permis la concrétisation d’une première acquisition à l’étranger et la signature d’une promesse d’achat d’un actif à Nancy. Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 100 % à la clôture du trimestre, selon le rapport de gestion.

Les actifs

Le portefeuille de MomenTime comprend, au 31 mars 2025, un unique actif localisé au nord de Birmingham, au Royaume-Uni. Il s’agit d’un retail park acquis pour un montant de 21,2 M€. Ce parc commercial accueille dix locataires, dont B&M, Currys, et Poundland. Il génère en outre un loyer annuel brut de 1,5 M€ sur une surface d’environ 10 000 m². La durée moyenne pondérée des baux (WALB) est de 4,2 ans, d'après le document.

La promesse d'achat concerne un immeuble mixte activité/bureaux à Nancy, loué à Enedis pour une durée ferme de neuf ans. La finalisation de cette opération est prévue au 2e trimestre 2025.

Données financières détaillées et analyse quantitative

Au 31 mars 2025, la SCPI recense 535 nouveaux associés. La capitalisation atteint par ailleurs 27,9 M€, pour un total de 139 349 parts en circulation. Aucun retrait n’a été enregistré sur la période. Le prix de souscription reste fixé à 200 €, tandis que la valeur de reconstitution s’établit à 199,56 €.

Le taux de recouvrement des loyers est de 100 %, tout comme le taux d’occupation physique (TOP). Selon le rapport trimestriel, la SCPI ne versera aucun dividende au titre du 1er trimestre, les premières distributions étant prévues pour juillet 2025.

Conclusion

Le premier trimestre 2025 marque ainsi le lancement effectif de la SCPI MomenTime. Le gérant y annonce une première opération immobilière significative et une collecte soutenue. Selon Arkéa REIM, la SCPI ambitionne de constituer un portefeuille diversifié, combinant des actifs situés hors Zone Euro et en France. D'après le document, le fonds vise un objectif de distribution annuel compris entre 5,5 % et 6 % (non garanti).

Retrouvez nos analyses personnalisées sur ce fonds présentées à travers à nos scores Deeptindex de performance financière et durable sur la fiche du fonds

Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI MomenTime - 27/05/2025