30 mai 2025
Rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI PF Hospitalité Europe
Dans le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI PF Hospitalité Europe, PERIAL AM met en avant la stabilité locative du portefeuille, ainsi que la poursuite d’une stratégie d’acquisitions ciblées.
Éléments principaux à retenir
Selon PERIAL AM, le marché immobilier européen montre une certaine résilience, avec une reprise des investissements estimée à +5,6 % par rapport au 1er trimestre 2024. Dans ce contexte, la SCPI conserve son objectif de distribution annuelle compris entre 4,00 % et 4,70 % sur la base du prix de part actuel. En outre, l’acompte sur dividende pour le 1er trimestre 2025 s’élève à 1,55 € par part.
Le rapport trimestriel annonce la livraison d’un établissement de santé en Allemagne, prévue pour le mois de mai 2025. Cet actif marque un jalon important dans le développement du patrimoine immobilier du fonds, selon le gérant.
Composition et répartition des actifs
Au 31 mars 2025, la SCPI gère 29 immeubles représentant une surface totale de 164 407 m². Le portefeuille reste principalement composé d’actifs dans les secteurs de la santé et de l’éducation (61,1 %), suivis de l’hôtellerie, tourisme et loisirs (37,8 %). Les actifs alternatifs, tels que les résidences étudiantes, représentent 1,1 %.
D’un point de vue géographique, l’Allemagne reste prédominante avec 67,5 % des actifs, suivie par l’Espagne (17,6 %), l’Italie (11,4 %) et les Pays-Bas (3,5 %).
Données financières détaillées
La capitalisation de la SCPI atteint 333 M€ pour un total de 8 583 associés. Le taux d’occupation financier s’élève à 99,2 %, et la durée moyenne ferme des baux (WALB) est de 16 ans.
Le prix de souscription d’une part est de 181,00 €, pour une valeur de reconstitution à 181,17 €. Le nombre de parts en attente de retrait s’élève à 8 879. Le taux d’endettement de la SCPI s’établit par ailleurs à 21,3 %, pour un plafond réglementaire fixé à 40 %.
La valeur de réalisation par part est passée de 153,38 € fin 2023 à 146,42 € fin mars 2025. La valeur de reconstitution s’élève quant à elle à 181,17 € par part.
Conclusion
La société de gestion, PERIAL AM, poursuit ainsi sa stratégie d’investissement à l’échelle européenne. Le gérant déclare porter une attention particulière aux rendements supérieurs à 7 % et à la consolidation du patrimoine existant.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel du 1T 2025 de la SCPI PF Hospitalité Europe - 30/05/2025
