Reason acquiert un nouvel actif à Dublin

Selon MNK Partners, la SCPI Reason poursuit sa diversification en Europe avec l’acquisition d’un actif mixte au centre de Dublin. Reason acquiert un nouvel actif à Dublin dans le cadre d’une stratégie de développement à long terme, neuf mois après son lancement.

Un actif situé en plein cœur de Dublin

D’après la société de gestion, l’immeuble se trouve dans le centre-ville de Dublin. Ce secteur bénéficie d’une forte demande locative, tant pour les bureaux que pour les commerces. MNK Partners indique en outre que cet emplacement s’inscrit dans une logique de sélection d’actifs situés dans des zones économiques attractives et résilientes.

Un bien immobilier à usage mixte

Le bâtiment présente une surface de 233 m². Il a récemment fait l’objet d’une rénovation complète. Toujours selon MNK Partners, cet actif comprend des bureaux et un espace commercial. Le tout est entièrement occupé par l’UNICEF, dans le cadre d’un bail ferme courant jusqu’en 2030. Le bien s’inscrit dans une stratégie dite "Core", ciblant des locataires de premier rang et des flux locatifs stables.

Montant et performance de l’opération

La société de gestion précise que le prix d’acquisition s’élève à 1,0 M€ hors droits. Le taux de rendement annoncé est de 8,0 %. Reason acquiert un nouvel actif à Dublin qui vient renforcer un portefeuille désormais constitué de six actifs pour une valeur totale d’environ 23 M€, avec un rendement moyen de 7,74 %, toujours selon MNK Partners.

Une stratégie de renforcement du portefeuille

MNK Partners présente cette acquisition comme un prolongement naturel de la stratégie d’allocation de la SCPI Reason. Celle-ci vise ainsi à sécuriser des revenus locatifs grâce à des actifs liquides situés dans des zones urbaines dynamiques. L’opération s’inscrit par ailleurs dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié à l’échelle européenne.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de MNK Partners - 16/07/2025