Reason investit au Royaume-Uni avec un actif tertiaire à Glasgow

Reason investit au Royaume-Uni en élargissant son portefeuille avec un immeuble de bureaux situé à Glasgow. Selon MNK Partners, cette opération marque la quatrième acquisition sur le marché anglo-saxon pour la SCPI.

Focus sur les emplacements

D’après la société de gestion, Glasgow constitue un pôle économique en développement. La ville bénéficie de la dynamique des secteurs des technologies vertes, de l’innovation et des services professionnels. Cette croissance est soutenue par une connectivité renforcée et une politique locale favorable à l’implantation des entreprises.

Focus sur les biens achetés

Le bien acquis par la SCPI Reason se situe à Braehead, un quartier de Glasgow en plein développement résidentiel et commercial. L’actif tertiaire couvre en outre une surface de 2 693 m². Deux entreprises louent entièrement ce bien. Le premier locataire est un cabinet spécialisé en comptabilité, fiscalité, audit et conseil. Le second intervient dans les solutions technologiques et les infrastructures réseau.

Les données financières

MNK Partners indique avoir conclue la transaction pour 3,7 millions de livres sterling. Le taux de rendement net (NIY) s’élève par ailleurs à 9,5 %. Les baux en cours affichent une durée résiduelle ferme de 9,25 ans. La SCPI Reason investit au Royaume-Uni dans le cadre d’une stratégie de diversification, appuyée par l’outil quantitatif interne Quanty.

Conclusion

Selon MNK Partners, cette acquisition s’inscrit dans une démarche de sélection progressive des actifs. Elle s’appuie sur une analyse continue des cycles immobiliers. La SCPI poursuit ainsi sa stratégie d’allocation internationale et sectorielle.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de MNK Partners - 26/06/2025