SC NAO LOGISTICS : une référence en matière de performance durable sur le marché logistique

La SC NAO LOGISTICS est pour la première fois scorée cette année avec le Deeptindex durable. Quel est l’intérêt de cette approche? Cette analyse menée par Deeptinvest à partir du rapport annuel de la SC au 31/12/2024 et des réponses au questionnaire de durabilité auquel le gérant a accepté de répondre apporte un éclairage complet sur le profil du fonds pour ce qui est des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance. La SC obtient un score global remarquable de 69 sur 100 (à rapprocher de la moyenne du marché 46,86). Ce résultat témoigne d’un haut niveau de durabilité et d’une stratégie ESG cohérente, intégrée à la gestion de son patrimoine. c'est donc une référence en matière de performance durable.

Un patrimoine logistique à forte valeur environnementale

Le pilier environnemental constitue l’un des points forts de la SC NAO LOGISTICS. Elle obtient d'ailleurs avec 30 points obtenus sur un total de 50 l'un des meilleurs scores du marché. Ce bon résultat démontre une réelle maîtrise des enjeux écologiques dans la gestion de ses actifs. En effet, rappelons que la moyenne du marché est à 10,44 sur près de 158 fonds SCPI et SC analysés avec une méthodologie similaire.

Plus particulièrement, pour ce qui concerne :

• La labellisation et performance carbone du bati : la SC récupère 14 points. Cela traduit une démarche proactive de certification et une performance énergétique élevée des bâtiments.
• Le plan de gestion des eaux : 2 points sont attribués pour la maîtrise de certains aspects liés à l’utilisation et à la préservation des ressources en eau.
• La gestion des déchets : 3 points, signe d’une politique concrète de valorisation et de réduction des déchets.

Enfin, la sensibilisation des occupants aux thématiques ESG est très bien mis en place avec un score maximal de 10/10. De cette façon, il illustre un fort engagement auprès des locataires pour encourager les comportements éco-responsables. Seul point d'amélioration à noter, les mobilités durables ou la SC obtient un seul point (sur 3 maximum). Ainsi, cette contre performance nécessite probablement une meilleure prise en compte des mobilités douces ou bien encore de l'accès handicapé aux bâtis existants.

Cette approche responsable contribue à limiter l’empreinte carbone globale du portefeuille et valorise le patrimoine sur le long terme.

Des risques immobiliers maîtrisés et une solidité structurelle reconnue

Sur le pilier des risques immobiliers, la SC affiche 21 points sur 25, confirmant la solidité de la structure. Ceci a un impact direct sur la résilience de ses actifs par rapport aux chocs climatiques potentiels. Le fonds se distingue par une excellente gestion du risque géographique (20/24). Cela témoigne d’une exposition maîtrisée face aux aléas climatiques et environnementaux. Enfin, l’état de la propriété analysant si le patrimoine est livré ou en cours de livraisons ( sur 1 point) reste stable. Cela renforce la visibilité sur la qualité du patrimoine détenu. En effet, plus le patrimoine est disponible et plus il va pouvoir être loué et donc générer des revenus.

Une gouvernance exemplaire et une politique sociale équilibrée

Côté gouvernance, NAO LOGISTICS atteint un score parfait de 15/15, bien supérieur à la moyenne du marché (11,98). On retrouve une très bonne qualité de la relation avec les associés. 5 points, reflétant une communication transparente et régulière. Coté structure de gouvernance du fonds et de son gestionnaire, les 10 points engrangés sont gage de rigueur et de bonne conduite opérationnelle.

Sur le plan social, le fonds obtient 3 points sur 10. C'est un résultat correct, porté par le respect des droits humains et des bonnes pratiques sociales au niveau de la société de gestion.

Une SC orientée vers un immobilier logistique durable et performant

Au global, la SC NAO LOGISTICS se distingue par une performance durable complète. Elle place la logistique au cœur d’une trajectoire responsable. Ses scores élevés en environnement et en gouvernance démontrent un modèle d’investissement à la fois performant et pérenne.
Dans un contexte où la durabilité devient un critère clé de la performance immobilière, NAO LOGISTICS s’affirme comme une référence en matière de performance durable. Une SC logistique à impact positif, alliant rentabilité, résilience et responsabilité.

Source: Deeptinvest d'après le rapport annuel de la SC NAO LOGISTICS et des réponses proposées au questionnaire de durabilité Deeptinvest par le gérant (9 décembre 2025)