SOPRORENTE investit à Vannes dans un local commercial

Début mars 2025, la SCPI à capital fixe SOPRORENTE investit à Vannes en réalisant une nouvelle acquisition pour le compte de ses associés. Selon FIDUCIAL Gérance, la SCPI a en effet acquis un local commercial dans la zone commerciale de Park Lann. Cette opération s’inscrit dans la stratégie d’investissement annoncée par SOPRORENTE, orientée vers les établissements recevant du public.

Un actif situé dans une zone commerciale dense

L’actif se trouve à Vannes (Morbihan), au sein de l’espace Copernic. D’après la société de gestion, ce site s’insère dans la zone de Park Lann, identifiée comme la 5ᵉ zone commerciale la plus dense de France. Plus de 430 enseignes y sont implantées. Le local se situe au milieu de commerces tels que Lidl, Ecomiam ou encore L’Incroyable.

Un local commercial occupé par une enseigne nationale

Le bien acquis affiche une surface utile de 1 060 m². FIDUCIAL Gérance précise que le locataire unique de l'actif est l’enseigne ACTION, spécialisée dans la distribution à bas prix. Le local se trouve donc dans un environnement commercial que le gérant annonce attractif.

Données financières et position dans le portefeuille

Le prix de l’acquisition n’a pas été communiqué. Cependant, FIDUCIAL Gérance indique que cette opération vient compléter le portefeuille de SOPRORENTE. La SCPI, à capital fixe, détient en effet un patrimoine composé principalement de commerces en pied d’immeuble situés en France. Elle réunit plus de 2 000 associés et affiche une capitalisation de 52 M€. Le portefeuille privilégie des actifs répondant aux normes ERP.

Conclusion

SOPRORENTE investit donc à Vannes dans la continuité de sa stratégie centrée sur les commerces fréquentés par le grand public.

Source : Deeptinvest d'après le communiqué de presse de Fiducial Gérance - 04/04/2025