Transitions Europe consolide sa présence en Allemagne

Transitions Europe consolide sa présence en Allemagne par une acquisition récente à caractère technologique. En effet, selon Arkéa REIM, la SCPI a intégré à son portefeuille un site de recherche et développement situé à Rosenheim, au sud de Munich. Cet actif, d’une surface de 25 497 m², est le premier de ce type à rejoindre la SCPI.

Focus sur les emplacements

La ville de Rosenheim se situe dans la région de Munich. D’après Arkéa REIM, ce secteur bénéficie d’un tissu économique dynamique. Il offrirait également un accès direct à un vivier de compétences en ingénierie et en innovation. Le site se trouve en face de la gare de Rosenheim, ce qui renforce son accessibilité. La société de gestion souligne que cette localisation limite le risque de réversibilité à long terme.

Focus sur les biens achetés

Arkéa déclare que l’actif comprend un immeuble de bureaux de huit étages. Environ 500 personnes y travailleraient, dont des ingénieurs et chercheurs. La société de gestion indique en outre que l’ensemble est intégralement loué à une entreprise européenne active dans les antennes de télécommunications. Le locataire développe notamment des projets autour de la 6G. Ces activités sont en partie financées par le programme PIIEC de l’Union européenne.
Le bâtiment dispose de certifications environnementales : LEED Gold pour les bureaux et LEED Silver pour les espaces de R&D. Il est aussi équipé de panneaux photovoltaïques. Arkéa REIM précise que ces éléments s’inscrivent dans les engagements ESG de la SCPI. Le site présente aussi un potentiel d’extension des surfaces de R&D ainsi qu’une capacité de redéveloppement résidentiel.

Les données financières

La durée résiduelle ferme du bail est de 8,8 ans, selon Arkéa REIM. Le foncier acquis couvre 40 000 m². Le prix de la transaction n’a cependant pas été communiqué.

Conclusion

Transitions Europe consolide sa présence en Allemagne en intégrant un actif stratégique à son patrimoine. Selon Arkéa REIM, cette opération s’aligne avec les grandes transitions portées par la SCPI, notamment en matière d’innovation technologique et de durabilité.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Arkéa - le 14/01/2026