Transitions Europe renforce son ancrage en Espagne

Transitions Europe renforce son ancrage en Espagne à travers l’acquisition de deux galeries commerciales. Selon Arkéa REIM, société de gestion de la SCPI, ces investissements s’inscrivent dans une stratégie visant à allier rendement et résilience.

Focus sur les emplacements

D’après Arkéa REIM, les deux actifs se situent dans des zones commerciales établies. Le centre commercial Txingudi est en effet localisé à Irun, à 7 km de la frontière française. Cette proximité favorise une clientèle transfrontalière, représentant près de 50 % de la fréquentation, selon le communiqué de presse. La galerie Las Huertas se trouve quant à elle à Palencia. Elle couvre une zone de chalandise évaluée à plus de 110 000 habitants dans un rayon de 30 minutes.

Focus sur les biens achetés

Les deux centres commerciaux totalisent environ 17 000 m² de surface. Arkéa REIM précise que 63 enseignes y sont implantées. On y retrouve notamment H&M, Mango, Kiabi, JD Sports, Pepco ou encore KFC. Le mix d’activités comprend la mode, la beauté, le sport, la restauration et les services.

Selon la société de gestion, les deux sites bénéficient d’une attractivité renforcée par la présence des hypermarchés Carrefour (Las Huertas) et Alcampo (Txingudi). Ces actifs ont été rénovés récemment, en 2016 pour Txingudi et en 2017 pour Las Huertas. Le gérant déclare en outre qu'ils disposent d’une certification environnementale BREEAM niveau Good.

Données financières

Arkéa REIM n’a pas communiqué le prix d’acquisition. La société de gestion souligne cependant que ces actifs contribuent à la diversification du portefeuille de la SCPI Transitions Europe. Par ailleurs, ils présentent, selon elle, un potentiel de revenus durables à long terme. Les baux en cours et la répartition des enseignes n'ont pas été détaillés dans le communiqué.

Conclusion

Transitions Europe renforce son ancrage en Espagne à travers ces deux acquisitions à Palencia et Irun. Selon Arkéa REIM, cette opération s’inscrit dans une démarche alliant stabilité locative et engagement environnemental selon le gérant. Elle reflète également l’intention de la SCPI de renforcer sa présence sur le marché ibérique.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de presse d'Arkéa REIM - 02/10/2025