Transitions Europe : Une nouvelle acquisition en Irlande !

La SCPI Transitions Europe, gérée par ARKEA REIM, a récemment annoncé une nouvelle acquisition en Irlande. Cette opération renforce ainsi la position de la société sur le marché européen de l'immobilier.

L'acquisition

Emplacement

L'acquisition concerne l'immeuble mixte "CityPoint", situé au cœur de Galway, une ville dynamique en Irlande. Ce bien se situe sur une des principales artères de la ville. Il offre ainsi une excellente visibilité et un accès facile pour les locataires et les visiteurs.

Présentation de l'actif

"CityPoint" dispose d'une surface de 7.600 m² regroupant plusieurs types d'occupations : un hôtel, des commerces, des bureaux et une salle de sport. Cette diversité d'utilisation fait donc de cet immeuble un actif polyvalent permettant de diversifier les locataires. En effet, le site accueille actuellement quatre locataires aux profils variés. ARKEA déclare par ailleurs que la durée moyenne des beaux restant au moment de l'acquisition est de 6 ans ferme.

Selon Yann VIDECOQ, Directeur Général de la société de gestion ARKEA REIM :

"La diversité et la solidité des locataires de CityPoint associés à un taux de rendement immobilier attractif font de cet actif un investissement de choix pour compléter le portefeuille de Transitions Europe."

En effet, la société de gestion annonce que les locaux sont actuellement occupés par :

• Le siège d'une multinationale : Une grande entreprise internationale occupe les espaces de bureaux.
• Un commerce de détail : Un discounter anglo-saxon exerce son activité dans la partie commerce.
• Un service d'hôtellerie : Un opérateur haut de gamme exploite la partie hôtelière.
• Une salle de fitness : Une des premières salles de fitness de la ville de Galway. Elle s'est installée au sous-sol de l'immeuble.

Pourquoi ARKEA REIM a choisi ce bien ?

Dans son communiqué de presse, ARKEA REIM explique que plusieurs facteurs ont motivé cette acquisition :

1. Diversité et solidité des locataires : La diversité des locataires et leur solidité financière assureraient une stabilité locative.
2. Taux de rendement attractif : Selon ARKEA REIM, l'immeuble offre un taux de rendement immobilier attractif, rendant l'investissement intéressant pour compléter le portefeuille de Transitions Europe.
3. Complémentarité avec le portefeuille existant : Yann Videcoq, Directeur Général d'ARKEA REIM se félicite de cette neuvième acquisition de l'année. Il déclare d'ailleurs dans le communiqué de presse :

"Cette transaction nous a permis à fin juin d’avoir déjà investi intégralement les 178M€ de collecte du premier semestre ce qui nous permet de confirmer un objectif de distribution 2024 non garanti compris entre 7% et 8% pour Transitions Europe."

Présentation de Transitions Europe

Transitions Europe est une SCPI gérée par ARKEA REIM. Labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR), elle annonce dans sa communication vouloir accompagner les transitions du marché immobilier. Elle cherche donc à investir dans un portefeuille diversifié tant géographiquement qu'en terme de type d'actifs.

Le fonds a par ailleurs récemment été sélectionné dans un des portefeuilles du concours "Qui a le meilleur portefeuille de SCPI ?".

Conclusion

Cette première acquisition en Irlande, à Galway, représente donc une étape supplémentaire pour Transitions Europe dans sa stratégie d'expansion européenne. La diversité des locataires et la localisation stratégique de l'immeuble "CityPoint" renforcent ainsi le portefeuille de la SCPI.

Source : Deeptinvest via le communiqué de presse d'ARKEA REIM - 23/07/2024