Upêka investit à Dublin : une première opération en Irlande

Selon la société de gestion Axipit, Upêka investit à Dublin en réalisant l’acquisition d’un actif immobilier dans le secteur de la petite enfance. Cette opération constitue, d’après Axipit, une étape dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI. Il s’agit de la première implantation en Irlande, pays de la zone euro.

Une implantation à Dublin, capitale économique irlandaise

L’actif acquis se situe à Dublin, capitale de l’Irlande. Selon Axipit, la ville présente un environnement économique dynamique et une démographie en croissance. Ce contexte aurait été pris en compte dans la sélection de l’emplacement par la SCPI Upêka. L’Irlande rejoint ainsi la liste des pays dans lesquels la SCPI est présente.

Un actif dédié à la petite enfance

L’immeuble concerné est une crèche, dont la surface s’élève à 465 m², indique Axipit. Le bâtiment, à usage de service, s’inscrit dans une logique de diversification sectorielle. Toujours selon la société de gestion, le site est actuellement occupé par un seul locataire, spécialisé dans la garde d’enfants. Le bail est ferme pour une durée de 10 ans.

Un rendement annoncé à 7,61 %

Axipit précise que le rendement acte en main de cette opération s’élève à 7,61 % au moment de l'acquisition. Ce taux correspond au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition, au moment de la signature. Le montant exact de l’acquisition n’a pas été communiqué. L’opération est présentée comme intégrée dans la logique de développement européen du portefeuille de la SCPI.

Conclusion

Upêka investit à Dublin dans un actif immobilier à usage de crèche, selon les éléments transmis par Axipit. Cette acquisition renforce la diversification géographique de la SCPI, qui entre ainsi sur le marché irlandais.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Upêka - 15/05/2025